Caução é cobrado novamente na renovação de contrato?

Não. Findando-se 30 meses de aluguel no caso, para contratos residenciais, geralmente atualizamos o valor do Caução dado em Garantia de acordo com os juros da poupança e, se não completar 03x o valor do aluguel já reajustado o inquilino acrescenta os valores. Se for só reajuste anual não há necessidade de novo contrato.

Não, você cobra a caução no início do contrato e faz a devolução no final, caso tudo esteja de acordo com o que foi alugado, sem débitos e com o imóvel 100% em ordem.

O caução é vantajoso usar quando tem o prazo para entregar o imóvel, caso contrário não ficará seguro ao entregar o imóvel se precisar de reparos. A sugestão é deixar pelo menos o valor de um aluguel para a saída do inquilino. Se ele vai renovar o contrato e já usou o caução, cobre pelo menos um valor a mais de aluguel. . . Uma sugestão que deve estar em contrato para ficar ainda mais seguro.

Se for renovação não, se for um novo contrato sim.

Não é necessário.

Verifique com o seu corretor de imóveis que está gerindo a locação, caso não tenha, vale citar que as regras devem ter sido previstas no contrato assinado pelas partes, por exemplo, a quantos aluguéis corresponde o depósito, assim, na renovação/reajuste basta que se corrija a garantia pactuada.

A caução não se presta a quitar parcelas da locação enqunto o contrato ainda estiver vigente, a finalidade da caução é assegurar a cobertura a eventuais danos ou manutenção quando houver recalcitrância por parte do locatário quando da desocupação. Caso você tenha permitido o uso da caução para o locatário pagar o aluguel, deverá exigir nova caução para renovar a locação, do contrário, seu contrato ficará sem garantias. Contrate uma imobiliária ou um corretor para administrar sua locação, assim evitará sérios problemas e prejuízos futuros.

Não, a caução é apenas no início do contrato. A mesma é devolvida quando o contrato termina, ou seja, não renovação não há direito a pedir nova caução.

Não há necessidade.

Não, o que deve ser feito é um novo pagamento corrigindo o valor inicialmente depositado para o novo valor de acordo, exemplo no depósito o aluguel era 1.000 e hoje está 1.500 - nesta situação será necessário depositar 1.500 para corrigir a defasagem de 500,00 para cada caução.