Como funciona o caução para o aluguel de imóvel?

A caução é determinada pela imobiliária e ou proprietário do imóvel como garantia em caso de dano ou imóvel ou inadimplência. Geralmente o valor do depósito da caução varia de 2 a 3 vezes o valor do aluguel.

Garantia locatícia.

A caução é uma forma de garantia que permite ao locador mais segurança na hora de alugar o imóvel. Essa garantia é paga pelo locatário durante o período de contratação do aluguel, ou seja, logo após assinar o contrato e antes de entrar no imóvel. Ela funciona como uma espécie de seguro, para, em casos do inquilino se tornar inadimplente, o proprietário continue recebendo o valor referente ao aluguel, Além disso, quaisquer danos no imóvel podem ser cobertos pela caução.

Funciona como uma garantia locataria que será utilizada caso o inquilino tenha dificuldades.

Por exemplo caução em dinheiro: 3 alugueis depositados na conta poupança conjunta de locador e locatário (tem que abrir a conta) e , ao final do contrato se nada tem a ser reposto ou inadimplido do locatário , valores serão devolvidos corrigidos.

Em regra geral exige-se até 3 vezes o valor, correspondente o aluguel cobrado, como garantia de Caução.

Por lei deve ser aberta uma conta poupança conjunta e não solidária entre locador e locatário e após a entrega do imóvel do jeito que foi locado a caução é liberada ao inquilino com a devida correção pela poupança;.

Caução é uma garantia locatícia e correto deixar uma aplicação financeira.