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Pergunta

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Normalmente são os mais altos, mais os térreos tem valorizados tambem

há 10 meses

33
imóvel guide usuário

há 10 meses

Qual andar de apartamento é mais valorizado?

Respostas (9)

há 10 meses

Normalmente são os mais altos, mais os térreos tem valorizados tambem

há 10 meses

Os andares mais altos sempre são mais valorizados, principalmente se tiver uma face com sol da manhã.

há 10 meses

Escolher o apartamento perfeito não é uma tarefa simples, não é mesmo? Entre as várias questões que precisam ser decididas, optar por uma casa em andar baixo ou alto é uma das principais. Por isso, resolvemos mostrar os prós e contras de cada um deles e contar qual o andar de apartamento é o mais valorizado. Vamos lá? Caso você não saiba como funciona a compra de um imóvel, recomendamos esse material abrangente que fizemos especialmente para você. Baixe agora! Pontos positivos dos andares mais altos Vista Este é um dos principais motivos dos preços elevados deste tipo de apartamento. Em grandes centros urbanos é comum outros prédios bloquearem a vista dos andares mais baixos. Por conta disso, quem mora no alto tem a vantagem de ter uma vista privilegiada da cidade. Incidência de luz Como comentamos acima, as construções nas grandes cidades bloqueiam boa parte da vista dos prédios. Este bloqueio também é responsável por impedir a incidência de luz nos apartamentos mais baixos. Quem mora nos andares altos não sofrem com este problema. A luz solar, além de deixar a casa mais quentinha, previne o descascamento das paredes e impede a proliferação de mofos e ácaros. Ventilação Outra vantagem dos apartamentos no alto é a maior concentração de corrente de ar. Uma boa ventilação nos dias quentes é capaz de deixar a casa fresquinha. Adeus insetos É cientificamente comprovado que os insetos afetam menos os apartamentos que estão nos andares mais altos. Silêncio Como está há uma distância maior da rua e da área de lazer do condomínio, estes apartamentos costumam ser mais silenciosos do que os que estão embaixo. Pontos negativos dos andares mais altos Dificuldades na mudança Quem mora nos últimos andares sofre mais no dia da mudança. Primeiro porque depende exclusivamente dos elevadores, tendo que ficar esperando ele estar disponível para fazer o transporte dos móveis. Depois, porque muito dos objetos (especialmente camas e sofás) não cabem ali, tendo que ser desmontados para serem transportados. Estas dificuldades são ainda maiores em condomínios antigos que, normalmente, contam com elevadores pequenos. Mais poeira e ventanias Lembra que comentamos que a corrente de ar é um aspecto positivo do andar mais alto? Bom, ela também pode ser um contra ao trazer mais poeira para dentro do apartamento e causar um impacto maior quando há ventania na cidade. Elevadores Depender exclusivamente do elevador pode ser bem complicado no seu dia a dia. Pessoas que moram nos últimos andares precisam sair uns minutinhos antes de casa porque é bem comum ter que ficar esperando o elevador chegar. E se a energia elétrica acaba no condomínio, a única alternativa que resta é enfrentar os lances de escada. Preço Estes apartamentos normalmente custam mais do que os que estão nos andares mais baixos. Pontos positivos dos andares mais baixos Preço Se o valor é um ponto negativo dos apartamentos altos, ele é um grande pró dos andares mais baixos, já que o seu preço é menor do que o primeiro tipo. Facilidade de locomoção Como em muitos casos, que mora nos andares mais baixos não depende diretamente do elevador, a locomoção é muito mais rápida e simples. Quem tem restrição de mobilidade, o ideal é garantir um apartamento no térreo. Maior facilidade para vender ou alugar Como comentamos, o valor de um apartamento nos andares mais baixos é mais em conta. Por conta disso, existe uma facilidade maior em alugar ou vender este bem. Pontos negativos dos andares mais baixos Barulho Na maioria dos casos, a área de lazer do condomínio fica no térreo. Estes barulhos somados aos sons comuns das ruas fazem com que o silêncio seja algo difícil de se ter nos primeiros andares. Pouca incidência de luz e corrente de ar Lembra que comentamos que em grandes centros urbanos as construções bloqueiam a vista dos andares mais baixos? Esta ação também atrapalha a incidência de luz e corrente de ar nestes apartamentos. Isto tende a deixar a casa um pouco mais abafada e úmida, aumentando a chance de mofo e ácaro. Problemas estruturais Por serem a base do prédio, os primeiros andares, em especial o térreo, sofrem mais com problemas na estrutura e infiltrações. Qual andar é o mais valorizado? O valor de um apartamento depende de algumas características, como vagas na garagem (15%), infraestrutura do condomínio (10%) e andar (6%). A diferença de preço entre o primeiro e último andar, em um mesmo prédio, pode ser maior que 50%. De acordo com os especialistas, o principal motivo para um apartamento no andar mais alto ser valorizado está na vista que ele proporciona. Contudo, um novo tipo de apartamento tem feito com que o térreo seja o andar mais valorizado. Os apartamentos tipo Garden contam com um amplo espaço externo, sendo como um quintal ou jardim. Nas opções de alto padrão, também é possível encontrar churrasqueira, forno de pizza e até piscina. Agora que você tem todas as informações necessárias para escolher o andar ideal para o seu novo lar, é a hora de começar a pesquisar. Entre em contato com a VALOR e fique mais perto da sua casa dos sonhos.

há 9 meses

Para imoveis em novos na planta há escalonamento de valores sendo o mais alto valerem mais. No imoveis usados não é muito diferente, tem que se levar varias fatores, como vista, acabamentos etc.

há 8 meses

De acordo com os especialistas, o principal motivo para um apartamento no andar mais alto ser valorizado está na vista que ele proporciona. Contudo, um novo tipo de apartamento tem feito com que o térreo seja o andar mais valorizado.

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