Pergunta
Será sempre uma estimativa. Instalada a Assembléia depois de pronto basta que os condôminos inventem de colocar alguma infra estrutura no condomínio e o preço irá modificar. Quanto maior o condomínio, menor a taxa, quanto menor, maior e quanto mais infra estrutura mais despesa.
há 3 anos
137Maria ângela Camini
Júlio Ramos
Perguntador
há 4 anos
Como saber o valor do condomínio de um apartamento na planta?
Estou negociando um apartamento de 58 m² que está na planta, o corretor disse que o valor do condomínio vai ser em torno de R$ 400,00 mas eu tenho receio do valor ser diferente disso pois achei bem barato. Tem como saber se isso é
Respostas (9)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Será sempre uma estimativa. Instalada a Assembléia depois de pronto basta que os condôminos inventem de colocar alguma infra estrutura no condomínio e o preço irá modificar. Quanto maior o condomínio, menor a taxa, quanto menor, maior e quanto mais infra estrutura mais despesa.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Júlio, boa tarde! Desculpe, mas não sei porque você achou barato um condomínio de R$400,00 p/ um apto. C/ 58 M2., Na verdade pela minha experiência esta Taxa de Condomínio, é muito alta! Normalmente, o que se tem na Planta é uma estimativa, é melhor você verificar o que está incluso nesta taxa, porque barata é que ela não é!!!
Gabriel Moura De Sousa
Corretor de imóveis
Respostas: 41
há 4 anos
Sim, pergunta para ele a metragem total do terreno e quanto esta o metro quadrado em relação ao condomínio então você vai fazer uma multiplicação do valor do metro (em relação ao condomínio) vezes a metragem total do terreno. exemplo: 18 reais o metro e um terreno de 1800m2 18x1800= 324,00
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Temos uma estimativa de valores porem imoveis novos o condominio em geral e mais em conta.
Marcelo Luis Verzenhassi Creci 183115
Corretor de imóveis
Respostas: 26
há 4 anos
Normalmente as construtoras dão uma estimativa do valor do condomínio, que pode variar muito de acordo com as caracteristicas de lazer e segurança do empreendimento.
Joao Henrique Pereira Terra De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 196
há 4 anos
Esta deveria ser uma estimativa dada pela construtora do valor do condomínio, mas tem que conferir, pq está barato mesmo.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Segundo o inciso I do Art. 1.336 do Código Civil a taxa de condomínio cobrada mensalmente deve ser baseada na fração ideal. Como regra geral o cálculo do valor da contribuição é realizado somando as despesas de todo o condomínio e dividindo pela fração ideal da unidade do condômino.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 3 anos
Somente uma estimativa mais vc poderá fazer um comparativo via imóveis novos já entregues pela mesma construtora.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: SE O EDIFÍCIO TEM BASTANTE LAZER A OFERECER E TB FACILIDADES E ITENS DE SEGURANÇA JÁ ENTREGUE O VALOR ESTÁ OK, A MÉDIOA DE CONDOMÍNIO EM SP É DE 10 REAIS O M2, EU TRABALHEI EM APS NO BROOKLIN DE 37 M2 ONDE O COND. ERA 600 REAIS PORQUE O PRÉDIO TINHA TUDO DE LAZER.