Qual a diferença do valor de condomínio da cobertura?

Devido a proporção do imovel o valor de condominio é maior.

50%

Por ser maior o metro quartado.

Via de Regra ele só será maior devido à área quadrada ocupada no edifício!

O condomínio se base na área do imóvel, como as coberturas geralmente tem a sua área maior, elas pagam mais.

O valor do condomínio é proporcional ao tamanho do apartamento.

As despesas são rateadas conforme convenção e se a convenção determinar rateio igualitário a cobertura pagará o mesmo que o tipo. Se a convenção não disciplinar o assunto então o rateio será de acordo com as frações ideais, as quais constam necessariamente na convenção. CC artigo 1336.

Pode haver diferença e pode não haver. A lei diz que a forma de rateio do condomínio é conforme convenção e se ausente matéria convencional é por fração ideal (lei 10406/02 art.1336). Então pode ser que a convenção determine rateio por unidade e nesse caso a cobertura pagará exatamente o que os outros pagam. E pode ser que o rateio seja pela fração ideal então veja na convenção qual é a fração ideal atribuída a cada unidade. Se a fração ideal da cobertura for o dobro do apartamento tipo então essa cobertura pagará o dobro do condomínio. RESUMINDO; Resposta à sua pergunta está na convenção de cada condomínio. E sim, todo condomínio tem uma convenção.