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Pergunta

9

não é devida a comissão

há 9 meses

41
imóvel guide usuário

há 9 meses

Sou obrigado a pagar a comissão mesmo que as certidões sejam positivas?

No contrato do imóvel que estou comprando diz que a comissão é devida mesmo que o negócio não se realize, não acho justo pois se as certidões do vendedor não forem boas eu não vou comprar.

Respostas (9)

há 9 meses

o direito não é examinado apenas com esta simplicidade e lógica . ... de imóveis não pode cobrar comissão se o negócio iniciado não se realizar . ... E ela disse para o vendedor na minha frente que compraria o apartamento. ... o corretor o qual está intermediando a compra de um imovel,

há 9 meses

Não é devida, por desistência de uma das partes em virtude da falta de apresentação das certidões do imóvel se tornando uma transação de risco.

há 9 meses

Não Caso as certidões sejam no sentido de você não realizar a transação por constar gravames ou fatos que gerem risco o negócio em si é duvidoso eu particularmente não cobro a comissão neste casos até porque o negócio não se realizou e lembro que quem paga a comissão é o vendedor só em casos especificos o comprador poderá ser o responsável pelo pagamento o que ocorre muito é a antecipação de valores direto do comprador para o intermediador a titulo de pagamento devido do vendedor porém o preço ajustado é o mesmo é mais para facilitar a parte que cabe ao vendedor de fazer este repasse ok qualquer taxa ou custo fora isto é configurado como sati é irregular nestes casos

há 9 meses

Sim a comissão é devida, porque ninguém pode saber por antecipação a situação das Certidões! A emissão da Certidão Positiva (CP) pode ser feita gratuitamente. Saiba como emitir esse documento! A Certidão Positiva (CP) é um documento emitido pela Receita Federal com a função de comprovar que a pessoa ou objeto, seja ele uma casa, carro, empresa ou propriedades têm pendências junto aos órgãos públicos.

há 9 meses

Não, absurdo vincular a comissão a um contrato de risco para o adquirente. Acredito que o contrato foi feito de forma equivocada. Quiseram informar que a comissão é devida se uma das partes resolver rescindir o contrato, mas não neste caso em que as certidões são positivas.

há 9 meses

se consta no contrato e foi assinado a comissão é devida

há 9 meses

O corretor de imóveis tem direito a receber comissão nos casos em que houver desistência por arrependimento do comprador ou vendedor. A comissão só não deve ser paga caso a desistência seja culpa do corretor. No caso deve ser analisado a responsabilidade do corretor perante a documentação.

há 8 meses

A resposta é clara e direta: o vendedor. Pode parecer confuso a princípio, já que o corretor tem um relacionamento bem mais longo com o comprador, procurando o imóvel ideal, fazendo visitas e negociando valores. A explicação é simples: o comprador não contrata os serviços da imobiliária.

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