Compra de imóvel com inquilino

Ele tem o prazo por lei para sair do imóvel , se não sair é ação de despejo.

O proprietário também pode solicitar que o inquilino desocupe o imóvel antes do fim do contrato. A ação é permitida por lei e ele terá 30 dias a partir da notificação para fazer a desocupação do imóvel locado.

Tem um prazo de 30 dias deve comunicar ele antes.

O vendedor do imóvel cabe seguir à risca a Lei do Inquilinato, que aponta que com um contrato de 30 meses, por exemplo, o proprietário não pode pedir esse bem antes dos exatos 30 meses. Procurar o inquilino antes de anunciar o bem, oferecer o imóvel a ele e aguardar a resposta. Caso o comunicado seja negativo ao interesse na compra, o imóvel está liberado para ser vendido. Garantir o recebimento do preço ajustado se certificando de que está transacionando com partes legítimas e bem representadas.

SE DA UMA CARTA APRESENTANDO O INQUILINO COMO COMPRADOR SE CASO QUEIRA OPTAR POR COMPRAR O IMOVÉL.

Com a matrícula imobiliária em teu nome, notifique-o oficialmente de que é o novo proprietário e não deseja continuar a locação solicitando a desocupação em 90 dias nos termos do artigo 8 da lei 8.24/91. Informe a título de indenização pelo uso do imóvel, onde deverá ser pago o aluguel até a entrega das chaves. Antes de fechar negócio solicite ao locador a carta de preferência ao inquilino pois ele tem preferência na aquisição e 30 dias para responder se aceita ou não.

Caso o contrato de compra e venda tenha clausula que consta o imóvel alugado o novo locador deverá obedecer o contrato de locação vigente.

Ola Caso compre, voce tem que pedir o imóvel e o inquilo tem até 90 dias para desocupar (lei do inquilinato)

O locatário pode decidir por sair do imóvel antes do prazo previsto em contrato. Neste caso, o correto é comunicar a imobiliária, via documento formal, com 30 dias de antecedência. Além disso, o inquilino é punido com uma multa rescisória e é obrigado a entregar o imóvel nas mesmas condições da vistoria inicial.

Pelo que eu entendi, você é o comprador de um imóvel que está alugado, é isso? Pois bem: assim que você efetivar a compra do imóvel, você comunica a esse inquilino que não vai seguir com a locação e dá a ele o prazo de 90 dias para desocupar o seu imóvel. Se ele não desocupar, caberá ação de despejo. NOTE QUE: essa responsabilidade é sua e não de quem lhe vendeu o imóvel. Arrisque-se se quiser. Ou procure um imóvel desocupado.