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  • M
    Como sei se o valor de um condomínio de um apartamento não esta caro ou barato? Existe um cálculo para saber isso?
  • Mônica, boa tarde!

    Para você saber se o valor cobrado como Taxa de Condomínio está Cara ou Adequada, você primeiro precisa conhecer o Empreendimento Condominial, em seguida conhecer toda Infraestrutura de Lazer & Serviços, do mesmo Condomínio à ser mantido pelos Condôminos, em função de tudo isto, levando-se em conta o que este Condomínio oferece aos seus Condôminos X Taxa Cobrada, é que você saberá se está Razoável ou muito Alta!

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  • DIRETO AO PONTO: A MÉDIA DA CIDADE DE SP É DE 10 REAIS POR M2 MAS ISSO DEPENDE MUITO DO QUE O CONDOMÍNIO OFERECE E A IDADE DO IMÓVEL TB. EXEMPLO: LANÇA UM CONDOMÍNIO ONDE NO PRIMEIRO ANO A FAIXA DE VALOR SEJA 500 REAIS PORÉM OS NOVOS MORADORES SOLICITAM A INSTALAÇÃO DE CÂMERAS DE SEGURANÇA, UM CONTROLADOR DE ENTRADA EXTERNO (SEGURANÇA) AQUECIMENTO DAS PISCINAS, REDE WI-FI PARA TODAS AS ÁREAS COMUNS, ISSO ENCARECE E MUITO O VALOR DO CONDOMÍNIO. POR ISSO NUNCA PODEMOS NOS COMPROMETER QUE O VALOR NUNCA IRÁ AUMENTAR, DEPENDE MUITO DOS MORADORES.

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  • Pesquisas ajudam a saber. Vai depender muito do síndico (honesto, competente ou não ), número de unidades do condomínio e do que ele oferece.

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  • Sim, o valor de condomínio é totalmente saudável quando ele não ultrapassa 0,12% do valor do imóvel isso quer dizer que se o apartamento custa R$ 1.000.000,00 o valor saudável para esse condomínio é de R$ 1.200,00 considerando um condomínio com área de lazer bem grande. Quando um condomínio fica entre 0,13% e 0,2% o condomínio já esta com preço um pouco acima do saudável, porém quando ultrapassa os 0,2% pode se considerar um condomínio muito caro. É muito comum o valor dos condomínios subirem conforme os prédios vão ficando velhos (com mais de 20 anos) e também é muito comum um prédio recém entregue (até 6 meses) ter um condomínio muito barato bem abaixo de 0,12% e após 1 anos de vida ele já alcançar os 0,12%. O valor também depende de uma boa administração do síndico, zelador e conselho do prédio.

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  • Sim

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  • S
    Depende do apartamento que está comprando o que tem nesse condomínio? qual localização? que tipo de apartamento?

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  • Total de Respostas: 6

    Corretor, é necessário se logar para responder! Login