Pergunta
pode desde que quite o debito
há 3 anos
115Lima
Paloma Florentino
Perguntador
há 3 anos
Vender apartamento com divida de condomínio
Pode ser vendido?
Respostas (11)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Pode desde que quite o debito.
Emilton Araújo Da Costa
Corretor de imóveis
Respostas: 212
há 3 anos
Não.
Sheila Mara Eugênio
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 187
há 3 anos
O melhor é não fazer essa venda, porém quando for fazer deixar o comprador ciente da divida e que ao comprar o imóvel essa divida acompanha o imóvel, deixar isso registrado no contrato de comprar e venda como a ciência do comprador.
Rodrigo Da Cruz
Corretor de imóveis
Respostas: 148
há 3 anos
O imóvel responde pela própria dívida do condomínio. Ou seja, o imóvel pode ser vendido judicialmente para cobrir a dívida. ... O síndico deve se precaver antes de ingressar com a cobrança judicial junto ao Registro de Imóveis: a parte passiva da ação, o réu, é aquele que está registrado como proprietário.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
Desde que o comprador esteja ciente do valor da divida, podendo solicitar um abatimento no valor do imóvel no valor da divida.
Dulce Martins
Corretor de imóveis
Respostas: 19
há 3 anos
SIM..DESDE QUE QUITE A DIVIDA.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Só usar uma parte da antecipação e pagar.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Desde que o novo comprador aceite! Sem problemas! Se houve a venda do imóvel, após o lançamento do valor e o condomínio vier a cobrar do novo proprietário adquirente, que está registrado, este é quem deve ser responsabilizado conforme o artigo 1.345 do Código Civil: “O adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Sim, sem problemas. O sinal no negocio é utilizado para quitar a divida ou o vendedor da desconto ao comprador que depois providencia a regularização.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 3 anos
Ola Até pode depende da negocição com o futuro comprador.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 6 meses
Pode. Lembrando que a dívida de condomínio acompanha o imóvel e deve ser objeto de negociação entre vendedor e comprador, e seu valor e forma de pagamento ser estabelecida no contrato de compra e venda.