Pergunta
A lei diz que o proprietario, mas usualmente os proprios inquilinos pagam, já que muitas vezes o valor nao vem separado/detalhado.
há 4 anos
171Marcelo Sicoli
Henrique Firmino
Perguntador
há 4 anos
Quem tem que pagar o fundo de reserva do condomínio?
Respostas (12)
Marcelo Sicoli
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 189
há 4 anos
A lei diz que o proprietario, mas usualmente os proprios inquilinos pagam, já que muitas vezes o valor nao vem separado/detalhado.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Via de Regra, o proprietário do Imóvel!
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Isso porque a Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio. As extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 4 anos
Somente os condomínios ( proprietários )
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
A Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio. As extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias.
Sonia Monteiro
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 108
há 4 anos
Os condôminos.
Leonardo Ribeiro
Corretor de imóveis
Respostas: 91
há 3 anos
Os condominos.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
O fundo de reserva é pago pelo dono do imóvel, se ele vier descrito no IPTU negocie o pagamento com ele. olha o que diz a Lei Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio. As extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 794
há 4 anos
Se o imóvel estiver alugado é o proprietário quem deve pagar.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 3 anos
Ola a resposta para sua pergunta é : DEPENDE quando alugou (contrato vigente já existia fundo de reserva mensal) ?? se sim seria por exemplo inquilino se o fundo foi para despesa futura principalemten relacionada a obra emergencial ou investimento, então é o proprietário simples assim.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Sempre será do proprietário, tanto o fundo de reserva como o de obras e não é permitido cobrar do lcoatário e devolver no mês seguinte como algumas imobiliárias digitais tem feito. É obrigação do locador separar as despesas ou fazer constar na contratação dos serviços que a imobiliário o faça. Há locador que não tem a noção do tamanho da indenização que o locatário pode cobrar por cobrança indevida no boleto do aluguel.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
O fundo de reserva como as taxas extraordinárias (obras e melhorias) são pertencentes ao proprietário, porém, as administradoras de condomínio tendem a emitir um único boleto de condomínio, com isso, o inquilino paga tudo e no dia de pagar o aluguel deverá descontar o fundo de reserva e as taxas, e apresentar boleto e recibo ao proprietário justificando o desconto.