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Pergunta

9

Nao

há 8 meses

37
imóvel guide usuário

há 8 meses

Aluguel sem Contrato Formal

Minha mãe é dona de um imóvel e ela aluga há quase dois anos sem um contrato formal. A inquilina toda vez não quer assinar, parece ter medo de se comprometer. E minha mãe não quer dispensar ela pois é uma boa pagadora. Ela paga em dinheiro todos os meses

Respostas (9)

há 8 meses

Igor a questão dele não querer assinar o contrato é estranho já que ela é uma boa pagadora, a lei do usocapião é bem especifica, sugiro que a leia e veja se estão cumprindo com o necessário para não dar margem a interpretação.

há 8 meses

Sua mãe paga IPTU anualmente e esta na posse dos recibos de pagamento do imposto. Isso afasta a possibilidade de usucapião. O contrato verbal é previsto no artigo 47 da lei 8.245/91. Se a inquilina é boa pagadora, não dá trabalho e esta tudo bem entre elas, deixe como esta. Apenas solicite a sua mãe que forneça para a inquilina mensalmente o recibo de pagamento do aluguel. É obrigatório. Ela pode dar a inquilina um termo de quitação dos últimos dois anos e depois passar a dar recibo mensal. O termo de quitação em duas vias na segunda via a inquilina assina informando que recebeu o termo e coloca a data. Esse documento já carateriza a locação. Quanto ao usucapião fique tranquila.

há 8 meses

O IDEAL QUE HAJA UM CONTRATO! POIS PALAVRAS SÃO LEVADAS AO VENTO!

há 7 meses

Sim pode! O Correto é sua e fazer um contrato por 30 meses, e só término ela renova! Medo isso não existe, está relação comercial precisa ser registrada na forma de um Contrato de Locação!

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