Como o locador pode rescindir o contrato?

Por falta no contrato ou pagando a multa.

Por usufruto ou fideicomisso.

Primeiro tem olhar o contrato e ver das condições de distrato segundo dos motivos da rescisão se motiva por atraso ou imotivada pois ai depende do fundamento da rescisão pois a lei 8245 lei do inquilinato garante ao locatário algumas garantias entre elas de permanecer até o fim do contrato se estiver quites com o aluguel.

Pedindo o Imóvel para uso próprio!

Comunicando ao locatario.

Pedindo o imovel.

Pelo que dispoe o Art.45 da lei do inquilinato, as partes nao podem livremente pactuar que o locador possa rescindir o contrato mediante o pagamento de multa compensadoria. O objetivo do Artigo 4 da lei do inquilinato e manter a relacao contratual e proteger o locatario de qualquer arbitrariedade do locador.

Quando o locatario para de pagar.