Contrato de locação vencido precisa de outro?

O contrato de aluguel é renovado por igual período desde que uma das partes se manifeste sem o interesse da renovação.

O contrato deve ser sempre renovado para se evitar problemas futuros. Mas se as partes concordarem com o verbal, é possível dar continuidade. Porém se o locador ou locatário não cumprir com a palavra, não tem como reclamar.

Uma vez vencido o contrato sem que haja manifestação das partes esse contrato passa automaticamente ao prazo indeterminado, valendo todas as demais cláusulas contratuais. E a rescisão acontece mediante aviso antecipado de 30 dias de qualquer das partes.

Esse contrato ele é renovado automaticamente entre ambas as partes.

Não precisa.

Deve atualiza-lo.

Após passar o período de locação em contrato e não tendo interesse de sair do imóvel o contrato é automaticamente renovado.

O ideal é sempre fazer outro contrato apontando novo prazo, novas ou as mesmas condições, conforme o caso, inclusive fazendo nova vistoria no imóvel.

Após o vencimento do contrato ele passa ao prazo indeterminado, valendo todas as demais cláusulas contratuais.