há 4 anos
Sim, se for constatado irregularidades estruturais é de obrigação do proprietário do imóvel regularizar caso contrário está passível de quebra de contrato e a saída sem pagamento de multa.
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Podemos quebrar contrato por problemas na casa?
Bom dia, eu moro em uma casa alugada, na qual verificamos que está com diversos problemas estruturais, vazamentos de cano, infiltração nas paredes. Estamos sofrendo por conta do mofo que está destruindo nossos móveis e roupas. Ja entramos em contato com imobiliária e a proprietária, a dona ainda não falou se vai arrumar os problemas ou não. Gostaria de saber se podemos sair do imóvel sem pagar multa devido a esses problemas. Contrato de 12 meses estamos a 3 meses na casa.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Podemos quebrar contrato por problemas na casa?
Bom dia, eu moro em uma casa alugada, na qual verificamos que está com diversos problemas estruturais, vazamentos de cano, infiltração nas paredes. Estamos sofrendo por conta do mofo que está destruindo nossos móveis e roupas. Ja entramos em contato com imobiliária e a proprietária, a dona ainda não falou se vai arrumar os problemas ou não. Gostaria de saber se podemos sair do imóvel sem pagar multa devido a esses problemas. Contrato de 12 meses estamos a 3 meses na casa.
Respostas (9)
há 4 anos
Procura orientação jurídica. Relato problemas estruturais quebrar do contrato.
há 4 anos
O correto é o proprietario deixar o imovel apto para moradia, caso não o inquilino junto a imobiliaria terá força para pedir os devidos acertos e ou a desistencia do imovel.
há 4 anos
Antes de desocupar deve fazer a notificação formal de infração da locadora ao artigo 22 da lei 8.245/91 que obriga a rescisão por justa causa por não haver condições de habitabilidade do imóvel locado. Depois podes desocupar sem pagar a multa.
há 4 anos
Se a casa está nessa situação e a proprietária não assumir você tem que entrar em acordo com imobiliária para não pagar multa.
há 4 anos
Sim.
há 4 anos
Corforme as normas sobre locação Lei. N 8.245. /91.
há 4 anos
Você pode rescindir sem pagar multa, mas, tem que provar os danos via laudos emitidos por técnicos responsáveis pelo laudo, contratados por você para que suba eles pra imobiliária na tentativa de : solução imediata do locador nas reformas necessárias ou a saída do imóvel.
há 3 anos
A partir da comunicação dos problemas o proprietário tem 30 dias para sana-los ou o inquilino pode resilir o contrato.
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