Pergunta
A única forma legalmente reconhecida de solicitar a desocupação do imóvel alugado, mediante caso de inadimplência, é por meio de uma ação de despejo. Essa por sua vez deve ser previamente informada por carta oficial de notificação ao inquilino inadimplente
há 3 anos
179Abravanel
Reginaldo Rios
Perguntador
há 3 anos
O que fazer para retirar inquilino inadimplente do imóvel?
Qual é o momento mais propício para entrar com ação de despejo, devido ao atraso de mais de 3 meses no aluguel e no condomínio? Qual é a melhor estratégia para tirar o inquilino do imóvel? O que fazer caso o inquilino dificulte a saída dele do imóvel?
Respostas (10)
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
A única forma legalmente reconhecida de solicitar a desocupação do imóvel alugado, mediante caso de inadimplência, é por meio de uma ação de despejo. Essa por sua vez deve ser previamente informada por carta oficial de notificação ao inquilino inadimplente.
Fabio Benedetti Evangelista
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 3 anos
O momento mais propício para entrar com ação de despejo é depois de tentar um acordo extrajudicial. Sempre a melhor estratégia é fazer com que o inquilino entregue o imóvel de forma amigável. Caso o inquilino não saia, entrar com ação de despejo.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
A única forma legalmente reconhecida de solicitar a desocupação do imóvel alugado, mediante caso de inadimplência, é por meio de uma ação de despejo. Essa por sua vez deve ser previamente informada por carta oficial de notificação ao inquilino inadimplente.
Alcidemir Francisco De Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 13
há 3 anos
Primeira coisa é negociar amigavelmente e sai se não der certo, entrar com uma ação.
Idalécio Soares Imobiliária
Imobiliária
Respostas: 18
há 3 anos
Fazendo a pesquisa no site da Prefeitura.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Evitar a justiça é o melhor caminho. Negociar até o limite mesmo que tenha que abrir mão de algo para reaver o imóvel o mais rápido possivel. Oferecer algo que faça com que o inquilino entregue o imóvel que é o mais importante. A pior coisa na inadimplência é ficar com o inquilino no uso do imóvel por meses sem pagar. Se você fez um contrato falho e não exigiu uma boa fiança, provavelmente não conseguirá cobrar este inquilino. Frente ao valor que custa um advogado e uma ação judicial + caução para pedir liminar de desocupação em 15 dias se for possivel, pode valer a pena negociar a divida pela desocupação. Deixa o imóvel imediatamente e a divida de aluguel é perdoada. Se quer realmente entrar com ação judicial tens que buscar um advogado especialista em locação e esperar um longo tempo até a sentença ou torcer que ao ser citado, desocupe.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Através de ação judicial.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Primeira via é amigável e a segunda via é a justiça com ação de despejo.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
A única forma legalmente reconhecida de solicitar a desocupação do imóvel alugado, mediante caso de inadimplência, é por meio de uma ação de despejo. Essa por sua vez deve ser previamente informada por carta oficial de notificação ao inquilino inadimplente.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 3 anos
Sempre com 1 dia de atraso já se poderá dar inicio as tratativas de despejo.