Quando cabe ação de despejo?

Quando as vias de negociação não surtirem efeito.

A partir de 15 dias de atraso de aluguel.

Atraso no aluguel.

Quando houver uma infração contratual ou legal como por exemplo inadimplência no pagamento dos alugueis, sublocação não autorizada pelo locador, exoneração do fiador sem que o lcoatário apresente outro em 30 dias, abandono do imóvel locado, enfim, descumprimento do contrato e da lei.

Quando o locatário descumpre as clausulas contratuais, e uma delas é deixar de pagar o aluguel e taxas.

Existem diversas situações em que cabem ação de despejo, como a falta de pagamento de aluguel, o acontecimento de infração legal ou contratual, realização de reparação urgente determinada pelo Poder Público, entre outras.

Principalmente por falta de pagamento.