Posso comprar imóvel com divida ativa?

Pode, mas tem que combinar a quitação, deduzindo da entrada.

O imóvel só pode ser adquirido se o proprietário saldar todas as pendências até então existentes, entre as quais, dívidas ativas. Ou seja, um imóvel só pode ser adquirido após a apresentação todas as CND´s relacionadas ao imóvel de interesse de compra.

Tudo se resolve a nesse caso o corretor é em contrato particular acertar o que será feito. Primeiro de tudo saber o valor atualizado da divida, se o imóvel ainda não tem penhora na matricula e nem foi a leilão. Se está somente em cobrança se pode utilizar o valor da entrada para quitar a divida e seguir com o processo de venda. Ninguém paga algo antes de ter a posse do imóvel, então pagamento da divida na entrega das chaves entrando na posse do imóvel ou no ato da escritura que é mais garantido.

Sim pode.

Sim. Porém é necessário que conste o conhecimento da dívida no Registro do imóvel. E que o vendedor tenha outros bens que supere a dívida é importante.

Pode mais ter assessoria advogado.

Sim.

Nao.

Você comprará a dívida também exceto se o valor da dívida for abatido no valor do imóvel.

Pode sim, tendo ciência que deverá pagar as dívidas ou correrá o risco de perder o valor pago e o imóvel em caso de execução das dívidas e execução de penhora para que o imóvel vá para leilão e que não conseguirá transferir para seu nome enquanto houver a dívida ativa em aberto.