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Se a legislação exigir escritura pública ela será elaborada por um Tabelionato de Notas seja por compra e venda, doação ou cessão de direitos. Se for financiada a escritura será particular e elaborada pelo banco financiador e se for um negócio oneroso com valor de até 30 salários mínimos nacional, por contrato particular levado direto a registro no cartório de imóveis e elaborado por profissional habilitado. Todos estes atos tem custos considerados caro e recolhimento de imposto de transmissão municipal - ITBI

há 11 meses

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imóvel guide usuário

há 11 meses

Como passar uma escritura de imóvel para outra pessoa?

Respostas (9)

há 11 meses

Se a legislação exigir escritura pública ela será elaborada por um Tabelionato de Notas seja por compra e venda, doação ou cessão de direitos. Se for financiada a escritura será particular e elaborada pelo banco financiador e se for um negócio oneroso com valor de até 30 salários mínimos nacional, por contrato particular levado direto a registro no cartório de imóveis e elaborado por profissional habilitado. Todos estes atos tem custos considerados caro e recolhimento de imposto de transmissão municipal - ITBI

há 11 meses

A compra e venda de um imóvel, seja ele uma casa, apartamento, terreno, chácara ou outro passa pelo processo da documentação que rege a transferência de posse de uma pessoa para outra, este documento é a escritura pública que precisa ser lavrada no cartório de notas, assinado pelas partes e posteriormente registrado no cartório de registro de imóveis. Este procedimento burocrático requer a qualificação das partes e do imóvel que deve ser constado na escritura e devidamente comprovado com as cópias dos documentos. A lista de documentos necessária para fazer a escritura de um imóvel de maneira geral é a seguinte: Documentos do imóvel Certidão atualizada do imóvel. Esta certidão é emitida no cartório de registro de imóveis onde constará o histórico dele, como as averbações ocorridas. Toda modificação que ocorre no imóvel precisa ser averbada ou documentada e isto é feito via registro. Certidão da prefeitura para efeito de ITBI. Esta certidão é usada entre outras coisas para calcular o valor do ITBI que é um imposto pago na transferência de imóveis. Documentos dos vendedores Cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários, isto é, em caso de sociedade e também para cônjuges dos proprietários.Certidão de casamentoEndereço e profissão de todos os proprietários e cônjuges.Idealmente seria bom também as certidões negativas junto a Receita Federal e justiça trabalhista. Documentos dos compradores Cópia autenticada do RG e CPF do comprador e cônjuge.Certidão de casamentoEndereço e profissão do comprador e cônjuge. Observação: Apesar de constar a qualificação do cônjuge na escritura, não é necessário que ele assine a escritura. Apenas os cônjuges dos vendedores precisam assinar. Outros documentos Na verdade existem outros documentos que são necessários, mas alguns deles o próprio cartório providencia como a certidão negativa de débitos trabalhistas que pode ser emitida gratuitamente e online no site do TST – Tribunal Superior do Trabalho e outras certidões. Para certificar consulte o cartório da sua cidade que eles informarão quais documentos eles exigem para lavrar a escritura do imóvel. Digo isso, pois pode ser que cada cartório tenha suas próprias exigências documentais para o procedimento de lavrar uma escritura. O que é um escritura? É um documento onde constará o processo de transferência de um imóvel de um proprietário para outro. Ela tem valor jurídico e determinará quem são os novos donos ou proprietários do imóvel.

há 10 meses

A compra e venda de um imóvel, seja ele uma casa, apartamento, terreno, chácara ou outro passa pelo processo da documentação que rege a transferência de posse de uma pessoa para outra, este documento é a escritura pública que precisa ser lavrada no cartório de notas, assinado pelas partes e posteriormente registrado no Cartório de Imóveis.

há 11 meses

Uma pessoa (outorgante), que é dono de uma casa pode optar por transferir a escritura da casa para outra pessoa (beneficiário) por vários motivos, incluindo proteger a casa de ações judiciais contra o outorgante ou evitar sucessões após a morte do dono. Transferir a escritura é relativamente fácil. Passos 1 Decida que tipo de escritura você deseja transferir. A maioria das transferências entre membros da família são feitas por atos de renúncia. Se você quiser, inclua uma declaração de que você possui a escritura livre e completa e que nenhuma outra pessoa ou entidade tem interesse na propriedade a ser transferida para oferecer uma ação de garantia. Faça uma renúncia se você não quer oferecer uma garantia. Uma ação de renúncia essencialmente diz que você está transferindo tudo que tem na propriedade, mas que outras pessoas ou entidades também podem ter um interesse nela. Por exemplo, você ainda pode conseguir um empréstimo ou penhor por conta da casa. 2 Elabore a escritura. Há formas de auto-ajuda disponíveis para fazer isso, mas é mais sensato consultar um advogado para evitar quaisquer problemas. Assine a escritura em cartório. Em alguns lugares, o beneficiário também deve assinar a escritura. 3 Entregue a escritura para o donatário. Você pode fazer isso sozinho ou averiguar se o donatário sabe o que está fazendo. Você também pode entregar a escritura por correio. 4 Certifique-se de que o donatário registre a escritura no município no qual ela está localizada. Gravar a transferência ajuda o beneficiário a provar a legalidade da transferência caso alguém o desafie a fazê-lo. Dicas Se você trabalha em uma profissão que inclua o risco de ser processado, transfira a escritura para um cônjuge ou outro membro da família para protegê-la de ser apreendida por decisão judicial. Enquanto não estiver sendo processado, transferir uma escritura é legal.

há 10 meses

a compra e venda de um imóvel, seja ele uma casa, apartamento, terreno, chácara ou outro passa pelo processo da documentação que rege a transferência de posse de uma pessoa para outra, este documento é a escritura pública que precisa ser lavrada no cartório de notas, assinado pelas partes e posteriormente

há 8 meses

Resultado de imagem para Como passar uma escritura de imóvel para outra pessoa? A compra e venda de um imóvel, seja ele uma casa, apartamento, terreno, chácara ou outro passa pelo processo da documentação que rege a transferência de posse de uma pessoa para outra, este documento é a escritura pública que precisa ser lavrada no cartório de notas, assinado pelas partes e posteriormente registrada.

há 9 meses

passa pelo processo da documentação que rege a transferência de posse de uma pessoa para outra, este documento é a escritura pública que precisa ser lavrada no cartório de notas, assinado pelas partes e posteriormente registrado no cartório de registro de imóveis.Este procedimento burocrático requer a qualificação das partes e do imóvel que deve ser constado na escritura e devidamente comprovado com as cópias dos documentos.

há 10 meses

DEVE ESTAR MUNIDO DE DOCUMENTOS DE AMBAS AS PARTES E DO IMÓVEL SE DIRIGIR AO CARTORIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS PAGAR AS TAXAS E TRANSFERIR

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