Posso vender uma casa sem escritura?

Pode sim o risco é de quem compra.

Se o comprador aceitar, tudo bem!

A compra de um imóvel sem escritura é mais barata. Entretanto, ao longo do tempo a inexistência da declaração poderá acarretar em multas, problemas em nova venda, e até mesmo questões judiciais, em que um herdeiro do dono anterior solicita a propriedade.

Pode porem existe riscos.

Reúna a documentação exigida pelo cartório. . . . Verifique as certidões negativas. . . . Recolha o Imposto de Transmissão – ITBI. . . . Espere a análise do tabelião. . . . Compareça ao cartório. . . . Leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis. . . . Aguarde a escritura ser analisada.

De acordo com a legislação, a falta de escritura em um imóvel não significa que o vendedor não seja o proprietário. A negociação pode sim ser feita, mas o registro não será possível enquanto não for regularizada a situação.

Somente passa a posse neste caso.

A venda pode até acontecer, mas é algo arriscado, sem garantia.

Tal procedimento não é recomendado, visto que sem Escritura o imóvel está em situação irregular, não havendo como comprovar quem é o verdadeiro proprietário do imóvel.