Posso comprar terreno por escritura particular?

Com certeza podera ter problema pois, em meu modo de ver so existe um tipo de excritura a publica e tem que observar se esta devidamente registrada com matricula do imovel atualizada.

Pode, porém o ideal é você fazer uma Escritura Pública!

A diferença da escritura particular para a pública é que o governo na pública entra em cena para validar no caso o cartório sendo representante da entidade, na particular basta assinatura de ambas as partes e mais duas testemunhas, mas deve ser feito o registro para evitar problemas futuros.

Sim, pois o terreno continuará no nome do antigo dono.

Pode sim ter problemas se o contrato não for feito dentro da legislação vigente.30 salários mínimos permite o registro sem precisar escriturar porém esta não é a única regra para que o contrato seja registrado. Ele deverá estar dentro do formato exigido pela lei, com reconhecimento de firma de todos inclusive testemunhas, etc, etc.

Não existe validade oficial escritura particular, desde que a mesma possa ser registrada em cartório.

Problema e de o vendedor ser mal caráter e tomar de volta.

Pode, porem o melhor e escritura publica.

A compra e venda de imóvel com valor até 30 salários mínimos não precisa de escritura, mas para sua segurança o vendedor deve apresentar uma Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel, documento que faz prova de quem é a atual proprietário do imóvel. Se ele não tem esse documento ele não tem a propriedade do imóvel e sim a posse. Portanto atenção, você pode estar comprado a posse do imóvel e não a propriedade. Essa parte esclarecida, voltamos ao inicio feito o contrato particular de compra e venda, o mesmo deve ser levado ao Cartório de Registro de imóveis para efetuar o registro do contrato na matricula do imóvel. Antes será necessário fazer o recolhimento do ITBI. Assim sua compara será revestida de legalidade e segurança.