há 4 anos
Sim.
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Contrato de compra e venda de imóvel.
Pessoal, eu tenho um contrato de compra e venda de um terreno (há mais de 7 anos) e queria fazer a matrícula - escrituração. Porém está difícil contatar o antigo proprietário para fazermos juntos a escritura. Há como eu conseguir fazer essa escritura sem a presença do vendedor? Imaginem que está "impossível" de eu encontrá-lo. Desde já, fico agradecido por aqueles que me derem um norte.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Contrato de compra e venda de imóvel.
Pessoal, eu tenho um contrato de compra e venda de um terreno (há mais de 7 anos) e queria fazer a matrícula - escrituração. Porém está difícil contatar o antigo proprietário para fazermos juntos a escritura. Há como eu conseguir fazer essa escritura sem a presença do vendedor? Imaginem que está "impossível" de eu encontrá-lo. Desde já, fico agradecido por aqueles que me derem um norte.
Respostas (9)
há 4 anos
Se está impossível encontra-lo você vai resolver por usucapião ou adjudicação compulsória. Precisará de advogado de forma que ele te orienta, ok?
há 4 anos
Nesse caso você precisará entrar com usucapião e como tens um titulo negociado e quitado que é o contrato será menos demorado.
há 4 anos
O comprador ja que nao encontra o antigo dono. Pode resolver por usucapiao.
há 4 anos
Entra com Usucapião. Não encontrará outra forma.
há 4 anos
Procura uma assessoria jurídica ver melhor saída de acordo com a lei.
há 4 anos
Se você possui o contrato de compra e venda, vá até o cartório portando o mesmo e peça para fazer a escrituro do imóvel.
há 3 anos
Sete anos não te dá o direito de usucapião. Você pode esperar mais três anos e pedir usucapião extrajudicial e o vendedor será citado por edital ou você pode desde já pedir a adjudicação compulsória do imóvel pela via judicial. Em ambos os casos será preciso advogado. Como sugestão: você tem o contrato de compra e venda e portanto tem o CPF do vendedor; consulte sites de buscas pelo CPF e quem sabe você o encontra? Eu tenho obtido bons resultados e o custo das consultas é realmente insignificante.
há 3 anos
Infelizmente não e possivel.
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