O que fazer se o imóvel não tem escritura?

Buscar um despachante imobiliário ou advogado especializado no setor imobiliário para lhe direcionar no melhor caminho para o seu caso específico.

Sua pergunta está muito vaga. Por que o imóvel não tem escritura? Comece vendo no cartório de registro de imóveis quem é o proprietário dele.

Juntar os documentos possíveis e lavrar a mesma se quiser.

Deve regularizar a situação , registrando a escritura pública , pagando os custos desse ato, e após, dar entrada no cartóri de imóveis para a averbação dessa escritura, lembrando que caso não tenha sido gerado o ITBI e incida, deve-se recolher com multas e juros para a prefeitura interessada.

O ideal é regularizar toda documentação do imóvel.

Depende. É preciso saber o motivo. É área verde, é imóvel de invasão publico ou particular, é imóvel comprado por contrato particular, esse contrato é valido como justo titulo. Enfim, depende de analise da documentação que você possui.

O bom senso manda regularizar a situação documental desse imóvel. Nem todos os imóveis terão escritura porque ter a propriedade não depende de ter só escritura. Imóveis podem ser adquiridos por financiamento bancário e nesse caso basta o contrato com agente financeiro; podem ser adquiridos por herança e nesse caso basta inventário; o vendedor pode ter morrido antes de assinar a escritura, ou simplesmente recusar-se a assina-la e nesse caso basta sentença de adjudicação compulsória etc. Se você quer saber quem é o PROPRIETÁRIO do imóvel veja o que consta na matricula desse imóvel no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Por lei é o registro (e não escritura) que transfere a propriedade.