Quando a imobiliária pode cobrar o fiador?

Em regra quando se esgotar as hipóteses de cobrar e receber do inquilino, sendo assim o inquilino como primeiro devedor não tem como pagar, cobra-se do fiador, que é o pagador garantidor, no caso de inadimplência do devedor principal que é o inquilino.

A imobilíaria pode cobrar direto do locador quando houver inadimplência , após , (30) dias.

Assim que o inquilino deixar de honrar seus compromissos.

Quando inquilino não pagar as contas, os débitos em contrato.

Quando o inquilino não compre com os deveres e causa danos onorários.

É muito comum nos contratos atuais que o fiador seja colocado como devedor principal, isto é, havendo inadimplência do locatário o locador pode cobrar diretamente do fiador seja extraoficialmente ou judicialmente.

Num contrato de locação. O fiador é uma das formas de garantis de acordo com a Lei 8.245;91 (Lei do inquilinato), conforme o Art.37.

É muito comum nos contratos atuais que o fiador é colocado como devedor principal. Havendo inadimplência do locatário, O locador pode cobrar diretamente do fiador, seja extraoficialmente ou judicialmente. E, é nesses casos que pode pedir a penhora dos bens que o locatáro possua. Pois náo seria justo ter os seus bens penhorados, se o locatário também possui bens a penhorar.

Quando houver inadimplência ou descumprimento de cláusulas contratuais. Um dia após o vencimento já é atraso.

Ficando o locatário inadimplente, com as obrigações contratuais, a imobiliária pode notificar o fiador, para que este cumpra com a obrigação.