Quando o fiador vende o imóvel dado em garantia?

O fiador pode vender seus bens, porem responde pela garantia de algo formalizado.

DEVERÁ AVISAR A ADMINISTRADORA DA VENDA DO SEU IMÓVEL PARA QUE SE NOMEI UMA NOVA GARANTIA OU TROCA-SE O FIADOR.

ELE DEVE COMUNICAR O INQUILINO QUE DEVE PROVIDENCIAR OUTRO FIADOR.

Aqui haverá as incontroversas do mercado imobiliário. A fiança é o fiador pessoa física que comprova ao locador ter bens a penhorar caso não arque com a obrigação de garantir o contrato em caso de inadimplência do afiançado. Significa que os bens não são a garantia e sim a pessoa do fiador e sua renda. O locatário não paga, o fiador é chamado a pagar. Se não pagar, então se aciona a justiça cobrando o mesmo e solicitando a penhora dos bens em sua propriedade. Ocorre que os bens do fiador são livres, não há restrições e ele pode vende-los, doa-los, dar em hipoteca. Se o locador descobrir, vai poder pedir que a fiança seja substituída porque os bens que davam segurança a fiança não existem mais.

Deve por outro imóvel na garantia.

O correto é que ele peça a exoneração da obrigação e o locatário apresente outo fiador, fazendo um termo aditivo ao contrato para efetuar essa troca.