Do que preciso para financiar imóvel com dívidas?

Solicitar emissão de todas as certidões do imóvel e seu proprietário e levantamento de todos os endividamentos que o imóvel possuir, seja alienação fiduciária, IPTU e ou condomínio.

Analisa que tipo de dívida e ver a parte jurídica.

Quitar as dívidas.

Se vão liberar o financiamento.

Ola, deve quitar as dívidas, se for dívida de financiamento pode ser refinanciado.

Fazer a negociação dessas dívidas e fazer um acordo com o vendedor de forma a deduzir no valor da transação.

Muitas instituições financeiras, usam como critério. Para decidir se vão ou não liberar o financiamento, é consultar o seu score junto ao SERSA, ao Boa Vista, se tiver um score bom, o financiamento é tranquilo.

Primeiramente, deverá fazer um levantamento dos débitos que este imóvel possui e regularizar, pois imóvel com qualquer débito que não possa ser apresentado certidão negativa, não aprova em financiamento.

Quando o imóvel é comprado por meio de financiamento ou de forma parcelada, ele fica alienado ao banco, como garantia pelo pagamento dessa dívida. Portanto, quem está comprando, tem a posse direta do imóvel e o direito de uso e, ao mesmo tempo, o credor ( banco ) tem a posse indireta do bem.

Negociar com o proprietário e sanear as dívidas, depois pode sim financiar.