eu posso financiar uma chácara tem escritura mas não tem o habite - se

Curta é não, imóveis sem Habite-se não podem ser financiados. Uma exigência legal ser comercializado e financiado.

Não, pois um dos requisitos para fazer o financiamento é ter habite-se.

Então não vai conseguir financiar, precisa da documentação regularizada.

Mas sem habite-se pode ser desafiador pois muitos bancos exigem esse documento no entanto algumas instituições financeiras podem considerar a operação especialmente sem Imóveis estiverem regularizado de outras formas é importante consultar diferentes bancos para entender as opções disponíveis.

Via de regra não é possível financiar um imóvel e não tem habite-se porque o habite-se autoriza que aquela unidade tem condições de ser habitada portanto um agente financiador não pode permitir o financiamento de algo que não pode ser habitado.