Consórcio imobiliário ou financiamento?

Financiamento é melhor pois vc já entra no imóvel o consórcio é um excelente opção para quem não tem pressa em adquirir um bem.

Ambos tem suas vantagens e desvantagens.

Financiamento.

Vai depender das suas condições!

Depende muito de cada caso:
Caracteristicas do consorcio:
pagamento de taxa de administração, fundo de reserva e seguro prestamista. Reajustes anuais pelo INCC
Não recebe o bem imediatamente
Costuma ter prazos inferiores ao financiamento
Imóveis podem se valorizar mais que o reajuste do INCC da carta de crédito
Precisa pagar aluguel de onde mora até ser contemplado
Risco de crédito dos demais participantes (inadimplência)


FINANCIAMENTO:
Pagamento de juros
REjustes anuais pela TR
Pode usufruir do bem imediatamente

Possível diluir as parcelas em prazos mais longos
Trava o preço do imóvel
Poderá ter um bem mais valorizado ou desvalorizado ao fim do financiamento
Risco de crédito do banco.

Se não tiver pressa para pegar o dinheiro o consórcio é mais em conta, o financiamento o dinheiro sai rápido mas o juros maior.

Depende se você precisa morar rapido ou investir.

Depende do seu perfil e propósito. Pessoas que não tem pressa alguma e aceitam esperar e contar com o elemento sorte, podem ir para o consórcio, lembrando que o valor da carta de consórcio é corrigida no tempo ,então, embora não exista juros , existe sim a correção do poder de compra e a taxa de administração. Para os demais , o financiamento imobiliário procura atender com variadas linhas de crédito a taxa fixa ou corrigidas por algum índice/poupança.

ConsÓrcio imobiliário é mais barato, mas pode demorar para você ser contemplado. Financiamento é mais caro, mas você já recebe o seu imóvel. Veja o que se encaixa melhor na sua necessidade.