Como funciona um financiamento de imóvel?

De modo geral, o comprador paga a entrada do imóvel e pede o valor restante emprestado para o banco, que será pago em parcelas acrescidas com jurus em ate 35 anos. Durante esse período, o imóvel fica ligado ao comprador, e não pode ser vendido.

Geralmente é pago um valor de entrada para o vendedor, cerca de 20% do valor do imóvel, o valor restante o banco te empresta, para que você pague de volta esse valor a ele em parcelas mensais já embutido os juros do valor que o banco te emprestou. Enquanto o valor não é quitado por lei o imóvel é de propriedade do banco.

O primeiro passo é analisar o crédito do comprador. Logo após, fazer proposta de alienação fiduciária ao ao agente financeiro ; estando tudo certo entre as partes, firmar contrato de financiamento.

Pode ser para pessoas física ou jurídica, sendo que, para pessoa física pode ser autônomo ou com renda formal ( funcionário de empresa pública ou privada) e que tenha entre 18 e 50 anos. Acima de 50 anos o prazo de financiamento vai reduzindo chegando até o prazo máximo seis meses o que torna à compra inviável.

Em regras regais, se você tiver como comprovar uma renda compatível com o valor do imóvel, o nome sem restrições - se for casado legalmente a documentação completa da(o) cônjuge e sem restrições - ter no mínimo 20% do valor do imóvel para entrada, mais 5% para documentação e o total dos seus financiamentos, empréstimos, parcelas de pagamento de dívidas não podem comprometer mais do que 30 % da sua renda. . . Ufa. . . E também documentos dos filhos, do imóvel e dos vendedores. O mais indicado é perguntar para o gerente da sua conta bancária.

É um financiamento simples, como de um carro. . . Apenas algumas etapas a mais, mas que hoje em dia se tornarão muito mais ageis, e faceis Mas, a priori, apos seu imovel escolhido, faremos o preechimento de ua ficha cadastral, com seus dados e renda. Ela sendo aprovada, vamos para avaliação do imovel, que é feita por um engenheiro cadastrado pelo banco que te aprovou. Apos a vistoria, conferencia de valores, enquadramento da operação, e envio dos documentos vendedores e imovel ao banco. Partimos para emissao de contrato, assinaturas, envio do contrato ao cartorio. Apos registro do cartorio, devolvemos tudo ao banco, que faz o pagamento ao VENDEDOR dos valores. Tendo alguma duvida, procure nossa assessoria, somos autorizados por diversos bancos para ver o produto que mais se adequa ao seu perfil.

O bem objeto do financiamento deve estar OK do ponto de vista da avaliação de engenharia e de documentos para o banco aceitar conceder o financiamento ao interessado, que também deve ter o perfil de crédito aprovado.

Isso é feito no ato da compra.

Tem garantias finducíaria ou seria o próprio imóvel.