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Consigo vender esse imóvel por meio de um financiamento?

OlÁ. Tenho uma casa devidamente registrada (RGI) em meu nome. Acontece que no registro consta uma casa de 50 metros quadrados, mas fiz outra casa nos fundos do terreno que não foi regularizada na prefeitura nem averbada na matrícula do imóvel. Pergunto eu: consigo vender esse imóvel por meio de um financiamento bancário?

Imóvel Guide
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Consigo vender esse imóvel por meio de um financiamento?

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Consigo vender esse imóvel por meio de um financiamento?

OlÁ. Tenho uma casa devidamente registrada (RGI) em meu nome. Acontece que no registro consta uma casa de 50 metros quadrados, mas fiz outra casa nos fundos do terreno que não foi regularizada na prefeitura nem averbada na matrícula do imóvel. Pergunto eu: consigo vender esse imóvel por meio de um financiamento bancário?

Respostas (9)

Marisa Sanchez

Corretor de imóveis

Respostas: 2.780

há 4 anos

Dificilmente. Não pela construção não averbada e sim pelo fato de serem duas casas no mesmo terreno.

Johnson

Corretor de imóveis

Respostas: 10.779

há 4 anos

Devido esta construção irregular o financiamento bancário não vai sair. Venda tem que ser a vista o comprador esta ciente o imóvel esta irregular referente área construída.

Alinne Miranda

Assessor de Financiamentos

Respostas: 14

há 4 anos

Precisa acertar a averbacao.

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 4 anos

Não. A casa não averbada impedirá a venda financiada até que você regularize a situação instituindo um condomínio no local ou fazendo o desdobro oficial na prefeitura.

Hilda

Corretor de imóveis

Respostas: 3

há 4 anos

Não.

Leandro Actis

Corretor de imóveis

Respostas: 1.168

há 4 anos

Antes do banco liberar aprovar o financiamento, será necessário averbar a construção recém feita no terreno.

Fafá Corretora De Imóveis

Corretor de imóveis

Respostas: 324

há 4 anos

Infelizmente não será possível fazer o financiamento bancário, pois haverá a necessidade de ser realizada uma vistoria no imóvel para verificar e conferir a área do imóvel condiz com o teor da matrícula.

Meu Teto S P

Imobiliária

Respostas: 9.074

há 4 anos

Regularizar a construção na prefeitura primeiro, depois de atualizado no IPTU, averbar na matricula a nova construção, ai sim, 100% da area construída batendo IPTU X MATRICULA se livra do problema de avaliação de engenharia durante análise de valor de mercado do bem para cobrir o financiamento.