Pergunta
Dificilmente. Não pela construção não averbada e sim pelo fato de serem duas casas no mesmo terreno.
há 2 anos
33Marisa Sanchez
Renato
Perguntador
há 2 anos
Consigo vender esse imóvel por meio de um financiamento?
OlÁ. Tenho uma casa devidamente registrada (RGI) em meu nome. Acontece que no registro consta uma casa de 50 metros quadrados, mas fiz outra casa nos fundos do terreno que não foi regularizada na prefeitura nem averbada na matrícula do imóvel. Pergunto eu: consigo vender esse imóvel por meio de um financiamento bancário?
Respostas (9)
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Dificilmente. Não pela construção não averbada e sim pelo fato de serem duas casas no mesmo terreno.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Devido esta construção irregular o financiamento bancário não vai sair. Venda tem que ser a vista o comprador esta ciente o imóvel esta irregular referente área construída.
Alinne Miranda
Assessor de Financiamentos
Respostas: 14
há 2 anos
Precisa acertar a averbacao.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Não. A casa não averbada impedirá a venda financiada até que você regularize a situação instituindo um condomínio no local ou fazendo o desdobro oficial na prefeitura.
Hilda
Corretor de imóveis
Respostas: 3
há 2 anos
Não.
Leandro Actis
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.040
há 2 anos
Antes do banco liberar aprovar o financiamento, será necessário averbar a construção recém feita no terreno.
Fátima Consultora De Imóveis (fafá)
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 323
há 2 anos
Infelizmente não será possível fazer o financiamento bancário, pois haverá a necessidade de ser realizada uma vistoria no imóvel para verificar e conferir a área do imóvel condiz com o teor da matrícula.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Regularizar a construção na prefeitura primeiro, depois de atualizado no IPTU, averbar na matricula a nova construção, ai sim, 100% da area construída batendo IPTU X MATRICULA se livra do problema de avaliação de engenharia durante análise de valor de mercado do bem para cobrir o financiamento.
Heloiza Scherer
Corretor de imóveis
Respostas: 108
há 1 ano
Você não pode financiar imóvel que não esteja regularizado.