Pergunta
a garantia do imovel e responsabilpidade do vendedor
há 3 anos
56Antonio Veriano De Assis Filho
Gilmar
Perguntador
há 3 anos
A garantia do imóvel é com a caixa ou com o vendedor?
Respostas (11)
Antonio Veriano De Assis Filho
Corretor de imóveis
Respostas: 204
há 3 anos
A garantia do imovel e responsabilpidade do vendedor.
Carlos A. Soares
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 223
há 3 anos
Depende. Se for uma aquisição nova a Construtora é obrigada a garantir o imóvel. Caso for imóvel usado , a CEF faz a vistoria por meio de engenheiros e deve garantir. Inclusive você pagará um seguro certamente.
Garnet
Corretor de imóveis
Respostas: 94
há 3 anos
A GARANTIA DO IMÓVEL É COM O BANCO FINANCIADOR... NUNCA É COM O VENDEDOR.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 3 anos
Exemplo 1: O imóvel é avaliado pelo setor de engenharia para a correta mensuração do risco de financiamento para o banco e a seguradora do financiamento (imóvel é alienado ao banco após análise de risco). Exemplo 2: Comprador adquire imóvel regular e após 1 ano apareceram vícios ocultos que só podem ser descobertos com o uso , em tese cabe apuração de responsabilidade do vendedor, por isso, não economize em vistorias ANTES do negócio fechado,e após o aceite no pré contrato, para evitar responsabilizações desmedidas e mitigar os riscos inerentes a transação, essa vistoria é sobretudo interesse do vendedor para que se proteja de futuras reivindicações.
Ivan Ferreira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 332
há 3 anos
O prazo de garantia é de 5 anos para defeitos não aparentes tipo, rachaduras fissuras, vazamentos etc.. E para os casos de defeitos aparentes são de 90 dias, contados a partir da data da entrega das chaves. Mesmo que o imóvel seja repassado, e esteja dentro do prazo da garantia o proprietário se beneficia da segurança. A garantia é com a Caixa .
Celio Pimentel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.593
há 2 anos
Com o vendedor a caixa só é responsável pelo financiamento.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.592
há 1 ano
Se é uma construção nova, ainda na garantia, com o construtor.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
A garantia do imóvel é com o vendedor, Comba Caixa Econômica Federal o imóvel a ser adquirido será objeto de garantia do financiamento.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 7 meses
A garantia do imóvel é de responsabilidade do construtor, e o prazo de garantia expira em 5 anos, contados da data de conclusão da obra. Assim se você esta comprando imóvel novo direto com a construtora, a responsabilidade é dela, a CAIXA só é a financiadora. Se, imóvel usado com mais de 5 anos, a garantia já expirou, e como a CAIXA avaliou o imóvel e aprovou o estado de conservação, tanto que liberou o financiamento, nos parece ser viável acionar o seguro que é contratado junto com financiamento, para resolução de eventuais problemas com o imóvel.