Pergunta
Conselho procura orientação advogado.
há 2 anos
61Johnson
Jason
Perguntador
há 2 anos
O que fazer quando o inquilino está dificultando a venda do imóvel?
Boa tarde, Meu imóvel está locado e o cliente já assinou a carta de preferência de venda. PorÉm estou tendo clientes interessados em comprar meu imóvel e o inquilino simplesmente não atende telefone, whatsapp.. Nem mesmo bem casa está. Oque devo fazer? Preciso muito vender e ele esanta me causando um grande transtorno. Obs. Ele foi comunicado a 90 dias. Aguardo um auxílio, obrigado.
Respostas (8)
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Conselho procura orientação advogado.
Fabiano Massaneiro
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.627
há 2 anos
Converse com ele e combine os dias das visitas caso não resolva faça um citação extrajudicial.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Se você o notificou, ele recebeu a carta de preferencia e não optou por comprar, procure um advogado para solicitar o despejo porque é infração legal e ele não pode se recusar a acordar dia e turno de visitas com você.
Maria Aparecida Dos Santos Matos
Respostas: 21
há 2 anos
Caso o inquilino cause algum empecilho em mostrar o imóvel aos possíveis compradores, configurará infração legal e poderá sofrer uma Ação de Despejo por tal motivo, podendo ser condenado a pagar a multa rescisória (em torno de 3 a 6 meses do valor do aluguel atual) que estiver estipulada em contrato.
Joildo Aquino Ribeiro
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.126
há 2 anos
Procurar um advogado para providencia uma negociação. Conforme rege o contrato de aluguel feito.
Paulo Ricardo
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.181
há 2 anos
Conversar pessoalmente e negociar para poder visitar.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.592
há 1 ano
Ele vai permitir a entrada na casa dele de acordo com agendamento. Tente ver com ele em qual dia da semana é menos inconveniente para ele receber interessados. Ou, sinto muito, você terá que recorrer à justiça. Lembre-se que para ele é um transtorno imenso você ter colocado o imóvel à venda na vigência do contrato.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
Busque um acordo amigável com ele, para a rescisão do aluguel, não tem o que fazer, se você entrar na justiça ele poderá alegar que ligaram e ele estava a trabalho e não viu, ou, vai lá saber o que ele pode alegar, eu sou sempre favorável a boa comunicação e diálogo, que seja acordado e não sairá caro para ninguém.