Comprei um imóvel hipotecado

Ter a quitação dessa hipoteca em mãos, levar ao registro de imóveis, que fará a baixa da mesma.

Para solicitar a baixa de hipoteca, o interessado deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis munido de uma série de documentos acompanhados do requerimento e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em cartório.

Quitado o saldo devedor. E solicitando o termo de quitacao ao banco.

Basta entrar com um pedido de baixa no banco retentor da hipoteca munido do documento de quitacao do debito e aguardar que o banco envie TErmo de quitacao que leva em torno de 40 dias.

Levando ao banco credor o comprovante de quitação.

Conforme a lei 9.514/1997 Art.25 § 1° determina que o prazo máximo para a solicitação de baixa de hipoteca é de 30 dias após a quitação do imóvel pelo proprietário. Sendo assim , se o contrato de compra e venda prever um prazo superior, é inválido.

Pagando a dívida.

Entrando em contato com o credor e solicitando saldo quitante para poder fazer a quitação e poder registrar a baixa.