Venda imóvel hipotecado

Se estiver tudo dentro da lei, sim é possível.

Transferindo a hipoteca.

Quitando a hipoteca se resolve o gravame.

Cuidados ao vender imóvel hipotecado Se o cliente não conseguir pagar toda a dívida, o imóvel deverá ser colocado à venda. O valor da venda deve ser cedido ao credor como pagamento, atualmente, o mercado imobiliário utiliza a alienação fiduciária, que tem se mostrado ser bem mais vantajosa do que a hipoteca.

Primeiro: Pagamento da dívida. Após quitado e baixa da dívida na matrícula poderá vender. Segundo: Transferindo a dívida para o comprador. Contrato de sub-rogação de dívida.

O imóvel hipotecado pode ser vendido com autorização expressa do credor. O direito do credor hipotecário não é atingido. Poderá haver pluralidade de hipotecas sobre o mesmo imóvel.

QUITA-SE A HIPOTECA E VENDE OU REPASSA.

Cuidados ao vender imóvel hipotecado Se o cliente não conseguir pagar toda a dívida, o imóvel deverá ser colocado à venda. O valor da venda deve ser cedido ao credor como pagamento, atualmente, o mercado imobiliário utiliza a alienação fiduciária, que tem se mostrado ser bem mais vantajosa do que a hipoteca.

Cuidados a serem observados: A instituição financeira não pode impedir a venda, mas havendo clausula contratual especifica, ela pode executar o contrato e promover a cobrança do saldo devedor na ocorrência da venda do bem penhorado.2 - A hipoteca acompanha o imóvel, assim, o comprador corre o risco de ter problemas legais caso as parcelas da dívida não sejam quitadas. O ideal seria quitar a dívida ou negociar a troca da garantia por outro imóvel. Não sendo possível, negociar com o provável comprador para que ele assuma a dívida, abatendo esse valor, do total a ser pago pela compra do imóvel e buscar a anuência do credor, para segurança jurídica das partes envolvidas.