Compra e venda imóvel hipotecado

Nao.

A resposta rápida é: sim e não. Mas, vamos destrinchar um pouco essa questão. Ninguém não pode sair vendendo algo que foi usado como garantia. Se o banco pedir o imóvel para cobrir uma dívida, você ainda deve ser o dono da propriedade. Porém, é possível falar diretamente com o banco que ofereceu o empréstimo e realizar um acordo. Nesse caso, tanto o proprietário quanto o você fazem o pedido para a transição do bem. O banco, então, quita a dívida do antigo proprietário e realiza um novo empréstimo para o comprador. Dessa forma, você usa o dinheiro para realizar a compra, o antigo dono quita sua dívida e você começa a pagar tudo normalmente.

Sim. Devemos saber a natureza da hipoteca. O prazo para baixa deve constar no teor da escritura sob pena pecuniária.

Se quitar a hipoteca e extingui-la sim, do contrario é preciso analisar a situação par saber qual a solução. .

Sim pode!

Ninguém não pode sair vendendo algo que foi usado como garantia. Se o banco pedir o imóvel para cobrir uma dívida, você ainda deve ser o dono da propriedade. Porém, é possível falar diretamente com o banco que ofereceu o empréstimo e realizar um acordo. Nesse caso, tanto o proprietário quanto o você fazem o pedido para a transição do bem. O banco, então, quita a dívida do antigo proprietário e realiza um novo empréstimo para o comprador. Dessa forma, você usa o dinheiro para realizar a compra, o antigo dono quita sua dívida e você começa a pagar tudo normalmente.

Pode porem corre os riscos.

Pode. Será necessário efetuar a baixa da hipoteca. Para isso deverá contar com uma assessoria especializada, pois tudo será tratado contratualmente.

Pode, desde que concorde.

Pode. A hipoteca não impede a venda, mas o credor pode executar o contrato e exigir o pagamento da dívida. Melhor trazer o credor à mesa de negociação para estabelecer os critérios para resolução da hipoteca.