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Quais documentos o vendedor de imóvel deve apresentar?

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Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 6 anos

Quais documentos o vendedor de imóvel deve apresentar?

Respostas (12)

há 6 anos

Cópia da Cédula de Identidade (RG);
Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF);
Cópia do Comprovante de Residência;
Cópia do Comprovante de Estado Civil ;
Certidões Negativas de:


1) Ações na Justiça Federal;

2) Ações cíveis;

3) Interdição, tutela e curatela;

4) Ações das Fazendas Estadual e Municipal (Executivos Fiscais);

5) Protesto de títulos;

6) Certidão de quitação de tributos e contribuições federais (se comerciante);

7) Certidão quanto à dívida ativa da União (se comerciante);

8) CND/INSS, com a finalidade da Lei nº 8.212/91 (se comerciante).

há 5 anos

Eles são:
documentos de identidade;
CPF (do vendedor e do cônjuge);
certidão de nascimento ou de casamento, se o vendedor for casado;
certidão de distribuidor civil;
certidão de feitos da Justiça Federal e da Justiça do Trabalho;
certidão negativa do ofício de interdição e tutelas.

há 6 anos

Normalmente aplicamos o seguinte:Certidões Pessoais:
a) Cópias autenticadas: RG, CPF, certidão de estado civil atualizada, comprovante de residência (água, luz, gás, telefone);
b) Certidão Negativa do Distribuidor da Justiça Federal e do Trabalho, correspondente ao período de 10 anos anteriores a esta data;
c) Certidão Negativa do Distribuidor da Justiça Estadual, referente a Ações Cíveis, Família e Sucessões, Execuções Fiscais e Juizados Especiais Cíveis;
d) Certidão dos 10 (dez) Cartórios de Protesto;
e) Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF), emitida pela Receita Federal. Certidões do Imóvel:
a) Matrícula atualizada do imóvel;
b) Capa e recibo de Imposto Predial do corrente exercício, com as prestações vencidas devidamente quitadas;
c) Certidão Negativa da Prefeitura Municipal de São Paulo do IPTU, até o exercício atual;
d) Certidão Referente – TRSD – Taxa de Resíduos Sólidos Domiciliares (Taxa de Lixo);
e) Contas de consumo do imóvel do último mês: luz, gás e água.

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