Esta correto pagar novamente o ITBI?

Sim mas não seria necessário se a construtora quisesse passar direto para o novo comprador (tudo depende de como foi feita a compra).

A construtora falou que tem que pagar dois ITBI, o primeiro comprador fazer a escrituração em nome dele e depois você fazer a sua escrituração, sobre o novo contrato tem que ver do que se trata.

O ITBI é pago na escritura e registro apenas.

Sim, pois as partes Construtora e proprietário firmaram Contrato de Compra e Venda, gerando assim transferência do bem imóvel e ITBI a ser pago junto á Prefeitura Municipal!

Sim! Mas não seria necessário se a construtora quisesse passar direto para o novo comprador (tudo depende de como foi feita a compra). Falo isso porque já peguei uma cliente que comprou direto de uma construtora e conhecia o setor responsável pela "papelada" do imóvel. Ficando pronto ela vendeu e solicitou que fosse feita no nome do novo comprador.

Para fazer a transferência dos restante de de parcelas ou seja quita ai pode Transfere para. O ótimo dono.

Antes de tudo deve ser visto se no contrato firmado do primeiro comprador com a construtora consta alguma clausula desta modalidade. Senão com a cessão de direito e a possível taxa de transferência na própria do Contrato de Compra e venda, para o novo adquirente, é suficiente. Pois a carta de quitação já sairá no nome do novo proprietário, assim, o imóvel já será escriturado definitivamente no nome do novo dono. Lembrando que é costumeiro a construtora cobrar pela Cessão de Direito, um percentual relativo ao valar do imóvel, talvez 1%. Tudo depende do contrato original firmado.

Normalmente, o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é pago no momento da primeira transferência do imóvel, quando ocorre a transmissão da propriedade. Se você já pagou o ITBI em relação à escritura de uso fruto não registrada, geralmente não será necessário pagar novamente ao registrar uma nova escritura no cartório de notas. No entanto, é importante ressaltar que as regras e os procedimentos podem variar de acordo com a legislação específica do país ou região em que o imóvel está localizado. Recomenda-se consultar um advogado ou entrar em contato com o órgão responsável pela cobrança de impostos imobiliários na sua região para obter orientações precisas sobre a situação específica do seu caso. O advogado ou o órgão responsável poderá avaliar a documentação existente, verificar se o ITBI já foi pago corretamente e fornecer informações sobre os procedimentos necessários para regularizar a situação da escritura de uso fruto, sem a necessidade de pagar novamente o imposto. Portanto, é fundamental obter orientação jurídica adequada para garantir o cumprimento das obrigações legais e evitar problemas futuros relacionados à transação imobiliária.