há 5 anos
Não procede, tire prints das conversas e o denuncie ao creci ou faça um BO contra ele.
Grupo WhatsApp p/ Corretores
Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.
Mito, chantagem, coerção?
Boa noite, Sou corretora mas ainda não tenho meu creci, ainda falta um documento a entregar, mas já fiz estágio, provas e tá tudo ok. Minha irmã está vendendo a casa dela e procurou um corretor conhecido, esse corretor trouxe a ela um casal como clientes, eu tbm coloquei um anúncio na Olx, o mesmo casal me procurou, isso sem eu saber que eram as mesmas pessoas, enfim, mais tarde soube que ela o mesmo casal, mas eles estavam insatisfeitos com o atendimento do corretor (não existe contrato de exclusividade) ele demorava muito a responder, enfim, preferiram ficar comigo (como não tenho o meu creci, indiquei uma amiga que trabalha em uma imobiliária) quando o tal corretor descobriu começou a ameaçar e coagir minha irmã, dizendo que ia processa-la, que ela teria que aumentar o valor da casa pra pagar duas comissões, a dele e a da imobiliária...etc. Eu, no tempo que trabalhei como estagiária, jamais ouvi falar que uma pessoa fosse obrigada a comprar ou vender pra uma pessoa só, e sem contrato de exclusividade, menos ainda. Gostaria de saber se essa ameaça procede, ou ele a está chantageando e coagindo. Desde já, muito grata.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 5 anos
Mito, chantagem, coerção?
Boa noite, Sou corretora mas ainda não tenho meu creci, ainda falta um documento a entregar, mas já fiz estágio, provas e tá tudo ok. Minha irmã está vendendo a casa dela e procurou um corretor conhecido, esse corretor trouxe a ela um casal como clientes, eu tbm coloquei um anúncio na Olx, o mesmo casal me procurou, isso sem eu saber que eram as mesmas pessoas, enfim, mais tarde soube que ela o mesmo casal, mas eles estavam insatisfeitos com o atendimento do corretor (não existe contrato de exclusividade) ele demorava muito a responder, enfim, preferiram ficar comigo (como não tenho o meu creci, indiquei uma amiga que trabalha em uma imobiliária) quando o tal corretor descobriu começou a ameaçar e coagir minha irmã, dizendo que ia processa-la, que ela teria que aumentar o valor da casa pra pagar duas comissões, a dele e a da imobiliária...etc. Eu, no tempo que trabalhei como estagiária, jamais ouvi falar que uma pessoa fosse obrigada a comprar ou vender pra uma pessoa só, e sem contrato de exclusividade, menos ainda. Gostaria de saber se essa ameaça procede, ou ele a está chantageando e coagindo. Desde já, muito grata.
Respostas (6)
há 5 anos
É simples!
Não ele não pode fazer nada, este tipo de conduta não é de um Corretor Responsável!
Inclusive através do CRECI dele você pode denuncia-lo ao próprio CRECI na Pamplona, inclusive também fazer um B. O. na Delegacia contra ele por tentativa de Extorsão!
Outra coisa, se vocês desejarem também podem através do conhecido Fifit que é a divisão da comissão, resolver esta questão!
Não ele não pode fazer nada, este tipo de conduta não é de um Corretor Responsável!
Inclusive através do CRECI dele você pode denuncia-lo ao próprio CRECI na Pamplona, inclusive também fazer um B. O. na Delegacia contra ele por tentativa de Extorsão!
Outra coisa, se vocês desejarem também podem através do conhecido Fifit que é a divisão da comissão, resolver esta questão!
há 5 anos
A questão é muito complicada! Vamos organizar as ideias:
1) Ninguém é obrigado a comprar nada de ninguém;
2) Se o comprador não assinou nada. . . não há compromisso com o primeiro corretor;
3) Você jamais poderia gerar anuncio, atender cliente (isso é passível de processo. . . você não tem CRECI);
4) O primeiro corretor pode oferecer a denuncia para o CRECI, informando sua pratica ilegal da profissão. . . isso será investigado e deve gerar processo;
5) Fifty de comissão somente ocorrerá se o primeiro corretor puder comprovar que foi ele quem apresentou o imóvel e iniciou as negociações, isso é direito garantido por lei (Vide Lei 13.786/18).
1) Ninguém é obrigado a comprar nada de ninguém;
2) Se o comprador não assinou nada. . . não há compromisso com o primeiro corretor;
3) Você jamais poderia gerar anuncio, atender cliente (isso é passível de processo. . . você não tem CRECI);
4) O primeiro corretor pode oferecer a denuncia para o CRECI, informando sua pratica ilegal da profissão. . . isso será investigado e deve gerar processo;
5) Fifty de comissão somente ocorrerá se o primeiro corretor puder comprovar que foi ele quem apresentou o imóvel e iniciou as negociações, isso é direito garantido por lei (Vide Lei 13.786/18).
há 5 anos
O casal deve ir até a imobiliária e por escrito entregar ao gerente uma notificação em duas vias de que não prosseguiu com o Corretor por conta de não ter gostado do atendimento demorado e que optou por buscar outro Corretor. Quanto a ameaças comprovadas devem ser denunciadas no CRECI. Quanto a sua irmã vender com essa Corretora, se o Corretor provar e tem como, que atendeu o casal e não houver a notificação á imobiliária dos compradores, tua irmã vai pagar duas comissões. Isso já ocorreu com minha sobrinha ao vender o imóvel dela. A partir de então, sempre se pergunta se já visitaram o imóvel com outro Corretor. Eu acredito que vai dar problema.
há 4 anos
Faz um boletim de ocorrência por ameaça é se ela não tiver nada provando que o cliente passou com ela manda procurar os direitos dela e denuncia ela no creci.
há 3 anos
O corretor fez o trabalho dele de aproximar as partes portanto ele pode sim processar sua irmã que APARENTEMENTE agiu de má fé vendendo o imóvel através de outra pessoa e não daquela que a aproximou do comprador Você não sendo corretora não pode trabalhar como tal e qualquer anúncio de imóvel feito pelo não proprietário exige que seja colocado o número do CRECI Ou seja você também pode ter problemas Sinto muito mas é isso Agora só te resta esperar o que a justiça decide.
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