O que fazer se possuo a documentação de terreno mas aparecem outras pessoas dizendo que são donos?

Ola

Tem documento de sua tia ?? tem algum outro documento que comprove a posse mansa e pacífica ?? porque se tiver você tem a posse, quanto tempo tem o terreno com vocês ?? tem que analisar os documentos para dar um parecer, mas uma coisa é certa até o presente momento, você esta com a "posse" e existe ação possessória que dará garantia para você nao perder a posse, mas tem que ser feito isso o mais breve possível.

Solicitar certidao junto ao cartorio de registro de imoveis para verificar em nome de quem esta o terreno.

Sugiro que contrate um advogado para lhe fornecer a ajuda necessária.

Comprovando que passou para o seu nome.

O terreno esta escriturado e registrado em teu nome e portanto o casal não é dono, o dono é você. não saia e se voltarem te importunar, chame a policia. este casal provavelmente foi vitima de golpe. matricula imobiliária em teu nome comprova a propriedade.

De posse do IPTU, vá até ao Registro de Imóveis e peça uma Matricula Atualizada!
Conforme o resultado, você deverá no Cartório mesmo pedir uma Certidão de Usucapião, isto é, se você ou sua tia antes de falecer, esteve por mais de 05 anos no imóvel !

No cartório de registro de imóveis é possível verificar o legitimo proprietário.

Proprietário do terreno é aquele cujo nome consta como tal no cartório de registro de imóveis. Ter IPTU no seu nome não te dá a propriedade do terreno. Para começar a entender o tamanho do problema tire a matrícula desse imóvel no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. E consulte um advogado.