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Pergunta

9

ele deve cobrar o proporcional

há 3 anos

56

Lima

imóvel guide usuário

Lucrécia Adami Andreazza

Perguntador

há 3 anos

Como é cobrado o pagamento do aluguel de imóvel que será utilizado apenas por 10 dias do mês?

Pago sempre o aluguel de uma sala comercial dentro do mês, ou seja antecipado. Este mês vou sair da sala entre os dias 15 e 20. O locador pediu a sala. Ele está me cobrando o mês inteiro, mas vou sair 10 dias antes. Não tem multa por fazer mais de 2 anos. É correto ele cobrar o mês cheio? Ou deveria ser proporcional?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.882

há 3 anos

Ele deve cobrar o proporcional.

Corretor de imóveis

Daglia Santis

Medalha de bronze

Advogado(a)

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 264

há 3 anos

Se o contrato estava em prazo indeterminado e você deu o aviso prévio de 30 dias, não é devido o mês cheio.Se não deu o aviso, é devido o mês cheio.

Corretor de imóveis

Consultoria G S Cintra

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 149

há 3 anos

Tem que ser a cobrança proporcional aos dias que estiver no imóvel.Se o mês virar ou seja, completando o mês de vencimento.Aí sim é válido o pagamento do mês cheio.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.323

há 3 anos

Verifique seu Contrato de Locação!

Corretor de imóveis sem foto

Shorelli Negócios Imobiliários

Imobiliária

Respostas: 45

há 2 anos

No meu entendimento a cobrança do aluguel residencial ou comercial deve ser feito sempre de forma vencido, primeiro usa, depois paga; salvo disposição em contrario que possa constar do contrato de locação.quanto a cobrança, deve pagar de forma "pro-rata" pelos dias que usou o imóvel, "esta cheio de locadores espertinhos"....outra coisa, se vc paga antecipado, ele é que tem que devolver parte do aluguel a vc.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.608

há 3 anos

Valor do aluguel dividido pelo numero de dias do mês multiplicado por 10 dias.O mesmo com cada taxa.Locação de imóvel é regida por lei especial e cobrança mensal.quando ocorre pagamento pró-rata não se usa mês comercial de 30 dias e sim o numero de dias efetivos do mês.

Corretor de imóveis

Johnson

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco

Corretor de imóveis

Nível: 5 - profissional

Respostas: 10.779

há 2 anos

Proporcional aos dias permanência.

Corretor de imóveis

Juliano Cardoso

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 9.500

há 10 meses

Ele pediu o imóvel, na lógica e lei do bigode ele não deverá cobrar o aluguel, já que, a multa de quebra pertence ao proprietário, mas, se for querer pagar para ter paz, dividi-se o aluguel por 31 e multiplica pelos dias que ficará com o imóvel.

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