portilato
🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

9

vai de 30 a 90 dias dependendo o entendimento

há 2 anos

84

Vanderson Ferri

imóvel guide usuário

Dayane

Perguntador

há 2 anos

Qual é o prazo para desocupação de imóvel que estava alugado e foi vendido?

Aluguei minha casa dia 08/03/2021, contrato de 12 meses podendo ser rescindido a qualquer hora, porém consegui uma proposta boa na casa. Mas minha inquilina disse que tem um prazo de 90 dias para desocupar a casa? Procede isso? Como devo fazer nesse caso?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 2 anos

Vai de 30 a 90 dias dependendo o entendimento.

Corretor de imóveis

Antonio Veriano De Assis Filho

Corretor de imóveis

Respostas: 204

há 2 anos

De acordo com artigo 8 da lei 24591 o inquilino pewcisa ser notificado e tem 90 dias para desocupar o imovel.

Corretor de imóveis

Hercules - Gestão Imobiliária

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 945

há 2 anos

Neste caso, primeiro voce como locadora so pode cancelar o contrato por alguma infração, fora esta situação não poderia, pode vender a casa porém a pessoa que comprar pode ter que esperar sim 90 dias que é prazo por lei, outra situação a preferencia tem que ser dada ao locatário primeiro quanto a venda.

Corretor de imóveis

Consultoria G S Cintra

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 149

há 2 anos

Se foi alugado com uma cláusula no contrato que diz a respeito da saída ser em até 90 dias. Sim, terá que aguardar esse período. No entanto, se não tem nada no contrato a respeito do período de saída em casos de venda. O inquilino terá que sair. Claro! Vale do bom senso de entender também que ninguém arruma outro lugar do dia pra noite. É compreensível dar uma certa tolerância de tempo para que o inquilino possa arrumar um lugar.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 20.331

há 2 anos

Sim, sua inquilina tem o prazo de 90 dias para desocupar o imóvel.

Corretor de imóveis

Paulo Cesar De Carvalho

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 156

há 2 anos

O que está escrito no contrato de locação ? vale o assinado !

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 2 anos

Não existe essa clausula de poder ser rescindo a qualquer hora, alei não permite que você retome o imóvel durante o prazo do contrato e portanto é clausula sem valor legal. Art. 4 lei 8.245/91. A inquilina tem razão. Primeiro você é obrigado a dar a ela preferencia na compra e ela tem 30 dias para responder e somente após 30 dias você pode fechar negocio com o interessado. Após a matricula em nome do adquirente ele faz a notificação de aquisição, anexa copia da matricula e pede o encerramento do contrato com prazo de 90 dias de desocupação( artigo 8.lei 8.245/91). A notificação deverá informar onde ela deverá seguir pagando aluguel até entregara s chaves, a titulo de indenização pelo uso do imóvel já que o comprador não assumiu o contrato.

Corretor de imóveis

Meu Teto S P

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Imobiliária

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 9.070

há 1 ano

Verifique com o seu corretor , caso não tenha, saiba que o prazo legal e de 90 dias do registro definitivo do negócio no cartório de imóveis e, a depender se o contrato de locação foi registrado na matricula, tem prazo determinado e clausula de vigência o comprador deve respeitar o prazo do contrato.

Faça uma nova pergunta: