Um imóvel pode ser vendido sendo que um dos donos possui dívidas?

É um complicador que se resolve utilizando a parte do pagamento ao seu irmão para quitar as dividas. O contrato exigirá um sinal suficiente para livrar as dividas do herdeiros, liberando a venda. O restante que sobrar é pago a ele posteriormente. As partes de comum acordo podem se acertar para esta quitação.

Verificar que tipo de dívidas tem seu irmão. Procura um advogado para orientar. Em principios sim mais verificar seu irmão que tipo de dívida.

O imóvel pode ser vendido sim, porém somente à vista, pois os bancos não financiam imóveis onde o proprietário possui restrição em SPC/SERASA, para financiar será necessário emitir várias certidões.

É muito ariscado, pode caracterizar fraude ao credor.

Não. Somente vender um imóvel com todas as certidões negativas.

Pode vender, mas não vai liberar pra financiamento. Então ou regulariza ou só à vista, que de todo jeito vai ter que regularizar também.

Vai depender da divida.

Podem sim; a depender da dívida a parte do seu irmão fica bloqueada pela justiça.