Como funciona o desmembramento de terreno?

Olha só um terreno com essa metragem dificilmente é passivel de desmembramento, por exemplo em Itajaí-SC aonde moro o tamanho minímo exigido é de 200m².

O valor médio fica en torno de R$3.200,00,porém vaidepender da área.

É preciso fazer orçamento com um engenheiro.

Depende muito, sugiro acionar um especialista de sua confiança.

Fazer uma consulta com despachante.

Precisa uma assessoria engenharia ou engenheiro atuar junto a prefeitura e fazer uma cotação de sua cidade.

Terreno com essa metragem não é passível de desmembramento, existe uma lei federal que estabelece a metragem mínima para om lote urbano em 125 m2.

Na verdade desmembramento consiste na divisão de um terreno em duas partes ou mais partes habitados seja ela rurais ou urbanas de acordo com as dimensões mínimas e dê pelo município e sem a necessidade de criar ou modificar logradouro e viajar existentes ou seja lote Aproveita a infraestrutura já existente.

A depender de critérios e regras de cada prefeitura, mas, acredito que lote de 112mts não dará mais desmembramento, sugiro que procure setor de obras ou de IPTU da sua prefeitura para poder se orientar lá.