Posso fazer um contrato de locação residencial de 12 meses?

O contrato de aluguel residencial é de 30 meses, mas pode por clausulas com prazo mínimo de 1 ano para rescindir.

Não.

Não, pela lei do inquilinato o tempo mínimo é de 30 meses, podendo ser incluso a cláusula de liberação do locatário sem necessidade de pagamento da multa por quebra unilateral após 12 meses, e, caso seu contrato seja de 12 meses, o locatário pode se recusar a sair do imóvel até completar 30 meses.

A lei não estipula prazo mínimo ou máximo de duração de contrato. Desde que acordado entre as partes, pode sim.

Pode sim. Basta ficar acordado entre as duas partes, proprietário e inquilino.

Não pele lei.

Pode sim; porém só caberá denúncia vazia após cinco anos de ocupação.

Sim é possível fazer um contrato de locação residêncial por 12 meses.

A lei não estipula prazo.