Qual o melhor tipo de garantia para contrato de locação?

Na minha opinião é o seguro fiança.

Conheça as modalidades de garantia para alugar um imóvel
FIANÇA. Única modalidade gratuita, é aquela em que uma pessoa garante assumir as obrigações do devedor caso este não as cumpra. SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA. CAUÇÃO. CESSÃO FIDUCIÁRIA DE QUOTAS DE FUNDO DE INVESTIMENTO.

Melhor garantia locatícia é a fiança, porém nos últimos tempos, a figura do “fiador” tornou-se uma espécie rara na sociedade.

Título de capitalização.

O melhor para o inquilino é o caução porém hoje pouco aceito. em segundo caso o fiador com imóvel registrado porém pouca gente aceita hoje em dia, ai entra a terceira modalidade o seguro fiança muito parecido com um seguro de veiculo porém como todo seguro deverá ser renovado a cada 12 meses - já o titulo de capitalização é ótimo pois você terá devolvido tudo com correção monetária porem o premio minimo é de 10 alugueis em média.

Conheça os 5 tipos de garantia para aluguel de imóveis
Fiador. Indicado pelo locatário, o fiador será corresponsável pelo pagamento do aluguel, assim como por quaisquer outros encargos e responsabilidades que estejam no contrato. . . . Seguro-Fiança. É a segunda garantia mais usada, após o fiador. . . . Título de Capitalização. . . . Carta de Fiança. . . . Depósito caução.

Seguro fiança ou título de capitalização.

Titulo de capitalização porque mesmo não rendendo muito ele retorna para você no final da locação. A desvantagem é que ele é pago a vista e em geral o valor é de 10 alugueis.