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Pergunta

9

Nao

há 8 meses

26
imóvel guide usuário

há 9 meses

Locação com fiador precisa de garantia?

Se eu for alugar um imóvel e tiver um fiador para colocar no contrato, esse fiador além de estar no contrato e se comprometer a pagar ele precisa também colocar um imóvel em garantia no contrato de locação?

Respostas (9)

há 9 meses

O fiador é uma pessoa que deve ter imóvel quitado em seu nome na mesma cidade em que o inquilino pretende alugar o imóvel. Ser fiador envolve riscos financeiros e judiciais, como o de ter que pagar o aluguel para o inquilino inadimplente e até mesmo de ter seu imóvel penhorado

há 8 meses

Pela lei do inquilinato, é vedada, sob pena de nulidade, mais de uma das modalidades de garantia num mesmo contrato de locação.

há 8 meses

Não, a garantia é o fiador, garantia pessoal. os bens que possui são apenas para que saibamos que o fiador tem bens a penhorar em caso de execução de divida. Colocamos uma cláusula especifica que determina a fiança e a obrigação de comunicar a venda de bens. Eu particularmente prefiro fiadores com renda suficiente para a garantir o contrato do que com bens suficiente que se tem que penhorar e leiloar. A analise de crédito do fiador deve ser rigorosa. Um fiador juiz de carreira com certeza não precisará de bens imóveis para garantir o contrato.

há 8 meses

Também é necessária a apresentação, como garantia, de ao menos um imóvel quitado no nome da pessoa que assinará o contrato como fiador. Se a pessoa for casada, o cônjuge também assinará o documento. No caso de pessoa jurídica, é preciso que a permissão para esse tipo de operação esteja expressa no contrato social.

há 8 meses

Nessa garantia locatícia é preciso comprovar renda. O Fiador é uma das garantias locatícias estipuladas pela Lei do Inquilinato, 8.245/1991- Seção VII, para os contratos de aluguel de imóvel. ... É necessário ter o nome limpo e possuir uma casa própria na mesma cidade que será a locação do imóvel.

há 8 meses

para ser locador uma das exigências fora a renda compatível é ser proprietário de imóvel registrado

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