Pergunta
Nessa garantia locatícia é preciso comprovar renda. O Fiador é uma das garantias locatícias estipuladas pela Lei do Inquilinato, 8.245/1991- Seção VII, para os contratos de aluguel de imóvel. ... É necessário ter o nome limpo e possuir uma casa própria na mesma cidade que será a locação do imóvel.
há 3 anos
95Abravanel
André
Perguntador
há 3 anos
Locação com fiador precisa de garantia?
Se eu for alugar um imóvel e tiver um fiador para colocar no contrato, esse fiador além de estar no contrato e se comprometer a pagar ele precisa também colocar um imóvel em garantia no contrato de locação?
Respostas (9)
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Nessa garantia locatícia é preciso comprovar renda. O Fiador é uma das garantias locatícias estipuladas pela Lei do Inquilinato, 8.245/1991- Seção VII, para os contratos de aluguel de imóvel. ... É necessário ter o nome limpo e possuir uma casa própria na mesma cidade que será a locação do imóvel.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Sua Garantia já é o Fiador,!
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
Pela lei do inquilinato, é vedada, sob pena de nulidade, mais de uma das modalidades de garantia num mesmo contrato de locação.
Cristiane Duda
Corretor de imóveis
Respostas: 38
há 3 anos
Também é necessária a apresentação, como garantia, de ao menos um imóvel quitado no nome da pessoa que assinará o contrato como fiador. Se a pessoa for casada, o cônjuge também assinará o documento. No caso de pessoa jurídica, é preciso que a permissão para esse tipo de operação esteja expressa no contrato social.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
O fiador é uma pessoa que deve ter imóvel quitado em seu nome na mesma cidade em que o inquilino pretende alugar o imóvel. Ser fiador envolve riscos financeiros e judiciais, como o de ter que pagar o aluguel para o inquilino inadimplente e até mesmo de ter seu imóvel penhorado.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Não precisa.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 3 anos
Para ser locador uma das exigências fora a renda compatível é ser proprietário de imóvel registrado.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Não, a garantia é o fiador, garantia pessoal. Os bens que possui são apenas para que saibamos que o fiador tem bens a penhorar em caso de execução de divida. Colocamos uma cláusula especifica que determina a fiança e a obrigação de comunicar a venda de bens. Eu particularmente prefiro fiadores com renda suficiente para a garantir o contrato do que com bens suficiente que se tem que penhorar e leiloar. A analise de crédito do fiador deve ser rigorosa. Um fiador juiz de carreira com certeza não precisará de bens imóveis para garantir o contrato.
Edison Carlos
Corretor de imóveis
Respostas: 47
há 3 anos
Nao.