avaliação de inquilino

São vários os itens que precisam ser satisfatórios para aprovação de um candidato a nova locação, dentre eles: Scpc e serasa ok, score bom, referências da locação anterior (imobiliária ou proprietário), renda suficiente (3 x o valor do pacote), tempo de serviço, referências bancárias, etc. O proprietário tem o direito de ver toda a documentação para dar o ok para o novo inquilino.

A imobiliária, uma vez contratada, tem a obrigação de lhe apresentar os interessados nas locações, bem como, caso houver interesse, levantar toda a documentação necessária dos futuros inquilinos e solicitar todas as garantias necessárias para que a transação seja realizada. Porém, a palavra final é sempre do proprietário, se aceita ou não determinada garantia, bem como, se aceita ou não o inquilino em questão. A imobiliária apenas tem que fazer o papel dela, alertando-o sobre os prováveis problemas futuros, após levantar a ficha do cliente.

Sim, a imobiliária deve fazer a pesquisa de negativação.

Sim, um dos itens mais importantes é a pesquisa de aferição de idoneidade do locatário que deve ser documentada e anexada a pasta do imóvel. O corretor de Imóveis ou empresa responde por esta pesquisa. Para teres uma ideia do rigor, até comportamento do pretendente a locação nas redes sociais é pesquisado. Eu não aprovo cadastro de inquilino que não ganhe de 3 a 4 vezes o valor mensal do contrato, extratos bancários que comprovem e fatura de cartão de crédito compatível com a renda. Inquilino negativado depende da analise da situação e se pode resolver.

Nossa! É claro, sua Imobiliária jamais poderei aceitar alguem com tais informações! A Responsabilidade e totalmente dela !

Existe avaliação para aprovação , verificar com a imobiliaria como foi aprovado este inquilino.

É feito uma pesquisa geral do cliente.

A imobiliária deve efetuar as pesquisas mas quem decide se quer ou não locar a despeito das restrições é o dono do imóvel. Se você nem ao menos foi informado sobre essas restrições entendo que a imobiliária foi negligente, cabendo processo de reparação contra ela. VEJA BEM: se a imobiliária omitiu os fatos de você, ok?

Acredito que antes de finalizar o contrato de locação, a imobiliária deva ter te informado sobre a situação, pois, normalmente onde eu trabalhei, sempre foi assim, não aprovamos locação de risco sem a autorização e aceite do proprietário.