Pergunta
É essencial que você tenha cautela ao realizar a cobrança de um inquilino inadimplente. Respeitar os limites da lei do inquilinato e buscar resolver a quitação do débito de forma amigável é a melhor saída.
há 3 anos
102Hepaminondas Silva
Laura
Perguntador
há 3 anos
Como cobrar um inquilino inadimplente?
Respostas (9)
Hepaminondas Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 11
há 3 anos
É essencial que você tenha cautela ao realizar a cobrança de um inquilino inadimplente. Respeitar os limites da lei do inquilinato e buscar resolver a quitação do débito de forma amigável é a melhor saída.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Atraves de acao.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Prefira sempre a negociação. Em geral quando o inquilino deve o mais importante é que ele desocupe o imóvel então se negocia a desocupação rápida mesmo que se tenha que abrir mão do valor devido em troca. Desta forma em nova locação com um cuidado maior em relação a quem vai usar o imóvel se consegue rapidamente reaver o prejuizo. Se é preciso despejar o inquilino e cobrar será preciso ir em busca de bens a penhorar inclusive em contas bancárias. A melhor forma mesmo de cobrar um inquilino é ter uma boa fiança.
Fatima
Corretor de imóveis
Respostas: 143
há 3 anos
SUGERINDO ACORDOS QUE NENHUM FIQUEM NO PREJUÍZO.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Cobrança de aluguel: 6 dicas para cobrar sem perder a boa relação Envie notificações de atraso. ... Atente-se ao horário da cobrança. ... Tenha um histórico de pagamento dos clientes. ... Cobre a multa prescrita no contrato. ... Saiba quando entrar com ação de despejo. ... Previna a inadimplência.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
De modo amigável se não for possível aciona a justiça.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.340
há 3 anos
É muito comum nos contratos atuais que o inquilino ou fiador seja colocado como devedor principal, isto é, havendo inadimplência do locatário o locador pode cobrar diretamente do fiador seja extraoficialmente ou judicialmente e é nestes casos que se pode pedir a penhora dos bens que o locatário possua, pois não seria justo ter seus bens penhorados se o locatário também possui bens a penhorar. Se este não possui bens o fiador responde sozinho.
Maria Paula Lima
Corretor de imóveis
Respostas: 104
há 3 anos
Ligando.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
O artigo 59, inciso IX da Lei de Locações diz que, caso você não tenha pedido nenhuma garantia para o contrato (fiador, três meses de caução, seguro etc.) e o inquilino não pagar o aluguel você pode pedir o despejo dele com liminar judicial para desocupação do imóvel em 15 dias.