🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

9

Cobrança de aluguel: 6 dicas para cobrar sem perder a boa relação Envie notificações de atraso. ... Atente-se ao horário da cobrança. ... Tenha um histórico de pagamento dos clientes. ... Cobre a multa prescrita no contrato. ... Saiba quando entrar com ação de despejo. ... Previna a inadimplência.

há 8 meses

25
imóvel guide usuário

há 8 meses

Como cobrar um inquilino inadimplente?

Respostas (9)

há 8 meses

Cobrança de aluguel: 6 dicas para cobrar sem perder a boa relação Envie notificações de atraso. ... Atente-se ao horário da cobrança. ... Tenha um histórico de pagamento dos clientes. ... Cobre a multa prescrita no contrato. ... Saiba quando entrar com ação de despejo. ... Previna a inadimplência.

há 8 meses

O artigo 59, inciso IX da Lei de Locações diz que, caso você não tenha pedido nenhuma garantia para o contrato (fiador, três meses de caução, seguro etc.) e o inquilino não pagar o aluguel você pode pedir o despejo dele com liminar judicial para desocupação do imóvel em 15 dias.

há 8 meses

É essencial que você tenha cautela ao realizar a cobrança de um inquilino inadimplente. Respeitar os limites da lei do inquilinato e buscar resolver a quitação do débito de forma amigável é a melhor saída.

há 8 meses

Prefira sempre a negociação. Em geral quando o inquilino deve o mais importante é que ele desocupe o imóvel então se negocia a desocupação rápida mesmo que se tenha que abrir mão do valor devido em troca. desta forma em nova locação com um cuidado maior em relação a quem vai usar o imóvel se consegue rapidamente reaver o prejuizo. Se é preciso despejar o inquilino e cobrar será preciso ir em busca de bens a penhorar inclusive em contas bancárias. A melhor forma mesmo de cobrar um inquilino é ter uma boa fiança

há 8 meses

É muito comum nos contratos atuais que o inquilino ou fiador seja colocado como devedor principal, isto é, havendo inadimplência do locatário o locador pode cobrar diretamente do fiador seja extraoficialmente ou judicialmente e é nestes casos que se pode pedir a penhora dos bens que o locatário possua, pois não seria justo ter seus bens penhorados se o locatário também possui bens a penhorar. Se este não possui bens o fiador responde sozinho.

há 6 meses

SUGERINDO ACORDOS QUE NENHUM FIQUEM NO PREJUÍZO.

Faça uma nova pergunta:

Perguntas Relacionadas

imóvel guide usuário

Como Expulsar um inquilino?

Taís Braga há 9 meses 12
imóvel guide usuário

Locatário é o mesmo que inquilino?

Sandra Nascimento Rosário há 6 meses 12
imóvel guide usuário

É OBRIGATÓRIO TER UMA IMOBILIÁRIA PARA ALUGAR MEU APARATAMENTO?

Fernando há 1 ano 12
imóvel guide usuário

Qual o prazo para o inquilino deixar o imóvel?

Silvio José há 1 ano 11
imóvel guide usuário

O INQUILINO DEVE DEVOLVER O APARTAMENTO PINTADO?

Jorge Fernandes há 1 ano 11
imóvel guide usuário

Imóvel locado foi vendido

Fernando Brás Ramalho há 6 meses 10
imóvel guide usuário

Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel após o vencimento?

Davi Evangelista há 6 meses 10
imóvel guide usuário

Inquilino pode ser síndico?

Claudia Britto Pavan há 7 meses 10
imóvel guide usuário

Imóvel locado vendido

Wilson Hernandes David há 8 meses 9
imóvel guide usuário

Inquilino deve entregar imóvel pintado?

Leda Rodriguez há 8 meses 10