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Pergunta

12

Somente se tiver recebido com pintura nova e constar no contrato escrito ou vistoria inicial. A ausência de vistoria inicial onde conste pintura nova impede o locador de exigir o mesmo na devolução do imóvel. Se não houver vistoria inicial o contrato deve prever em cláusula que o imóvel foi entregue com pintura nova e assim deve ser devolvido citando cor, tipo de tinta das paredes e esquadrias e marca da tinta.

há 4 anos

310

Maria ângela Camini

imóvel guide usuário

Jorge Fernandes

Perguntador

há 4 anos

O INQUILINO DEVE DEVOLVER O APARTAMENTO PINTADO?

Após o final do contrato de locação o inquilino devolve o apartamento pintado?

Respostas (12)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 4 anos

Somente se tiver recebido com pintura nova e constar no contrato escrito ou vistoria inicial. A ausência de vistoria inicial onde conste pintura nova impede o locador de exigir o mesmo na devolução do imóvel. Se não houver vistoria inicial o contrato deve prever em cláusula que o imóvel foi entregue com pintura nova e assim deve ser devolvido citando cor, tipo de tinta das paredes e esquadrias e marca da tinta.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

DIRETO AO PONTO: Se estiver estipulado em contrato sim, se ele pegou o imóvel em perfeitas condições ele deve devolver nas mesmas condições, mas isso tem que ser bem especificado no contrato, pois é feito a vistoria antes e depois da entrega do imóvel se os dois assinaram ele tem que acatar.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Completando minha resposta mais acima, em SP já há decisões judiciais que favorecem o inquilino considerando a pintura nova desgastada pelo uso do imóvel como desgaste de uso e não havendo dano provocado pelo locatário este fica dispensado de pintar tornando sem efeito a cláusula que exige pintura. Talvez por isto as empresas de seguro fiança não cobrem na justiça os locatários. Aqui no RS os julgados continuam favorecendo o locador se constar em contrato.

Corretor de imóveis

Fernanda Souza

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

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Respostas: 192

há 4 anos

Se estiver na vistoria que pegou com pitura nova sim.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Jorge, boa noite! Via de Regra, se no momento da saída de um inquilino de um imóvel, este estiver com à Pintura intacta e perfeita de igual modo, de qdo você entrou, não há necessidade de pintar não. O que define isto é a Vistoria feita pela ocasião de sua saída do Imóvel! Att Zafir Russo.

Corretor de imóveis sem foto

Osvaldo Passos Lepes Neto

Corretor de imóveis

Respostas: 12

há 4 anos

Se constar em contrato sim! O inquilino tem por obrigação entregar o imóvel, melhor ou igual o que pegou!

Corretor de imóveis

Lima

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Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

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há 4 anos

Sim...é preciso pintar o imóvel alugado na devolução das chaves.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Deve devolver nas condiçoes que recebeu.

Corretor de imóveis sem foto

Karina

Corretor de imóveis

Respostas: 81

há 4 anos

Isso virou uma regra de mercado... Geralmente o inclino fica como responsável.

Corretor de imóveis

Kátia Evangelista

Medalha de bronze

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há 3 anos

O imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições em que foi entregue. Geralmente estas condições constam no contrato de locação e são acordadas previamente entre as partes.

Corretor de imóveis

Grupo Zurique

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Corretor de imóveis

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há 2 anos

O Inquilino deverá devolver o imóvel pintado apenas se constar em contrato ou se houver vistoria que demonstre que o imóvel foi entregue com pintura nova.

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