O que o inquilino deve consertar?

DEPENDE O QUE QUEBROU.

Tudo que estragar enquanto resida no imóvel.

O imóvel deve ser entregue da mesma forma que foi recebido. Para que isso seja atendido, é necessário que se faça uma vistoria prévia, tanto escrita como fotográfica, do imóvel, fazendo constar como anexo ao contrato de locação.

Tudo que for quebrado após início de contrato.

Deve selar pelo imóvel de devolver nas condições que entrou no imóvel.

Tudo que ele tiver estragado ou qualquer pessoa que frequente o imóvel, tudo que estragar e for manutenção ou pequenos consertos como um fechadura que estragou e precisa ser trocada, uma cerâmica que estufou e precisa ser recolocada, o registro ou torneira vazando, uma janela emperrada, etc, etc.

O que ele estragar estando morando.

O que referente a manutenção do imóvel.

É obrigação do inquilino consertar o que ele quebrar por mau uso, sendo ou não estrutural, mas, no geral o inquilino deverá repor o que é assessório, ar condicionado, chuveiro, reparos de torneiras, motor de portão - o que for elétrico ou eletrônico que não danificou por pane elétrica ou curto circuito.