Como o inquilino pode tomar o imóvel?

Inquilino não pode "tomar" o imóvel. Não existe usucapião em imóvel que reside por contrato de locação seja escrito ou verbal.

Com contrato de locação não existe esta possibilidade, se não tiver contrato pode pedir usucapião.

No caso da locação, o inquilino não possui a vontade de ser dono, requisito essencial para ações de usucapião. A intenção do inquilino ao entrar no imóvel é de ser locatário, usar o imóvel mediante pagamento de aluguel. Essa regra aplica tanto aos contratos de locação escrito quanto aos contratos de locação verbal.

Em nenhum caso o inquilino tem esse direito.

Não entendi sua pergunta mas se você está pensando em adquirir a propriedade por usucapião não se aplica. O inquilino ocupou o imóvel como tal e não com ânimo de dono.

Não pode.

Se você está pensando em usucapir o imóvel locado a pretensão não prospera porque você ocupou o imóvel como locatário e um requisitos essenciais para a usucapião é ocupação com ânimo de dono.